| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 190 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1315 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Gesamtmiete | 1490 € |
| Kaution | 3945€ |
| Preis pro m² | 13,55 €/m² |
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen.
Im Wohnzimmer hebt sich neben der großen Fensterfront, der Kamin hervor. An regnerischen, kalten Tagen lässt es sich an diesem wunderbar aufwärmen und verweilen. Es bietet sich viel Platz zum Stellen eines großen Sofas, sowie Couchtisch und Wohnwand.
Im hellen großen Schlafzimmer haben Sie viel Platz zum Stellen von Schränken und einem großen Familienbett sowie kleinem Arbeitsplatz. Aus dem Panoramafenster hat man einen Weitblick über die Dächer von Stadln. Wenn Sie diesen im Freien genießen möchten, treten Sie auf den beeindruckenden, perfekt geschnittenen Balkon( ca. 20qm).Auf diesem lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen um die Seele baumeln zu lassen. Sie haben hier die einzigartige Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Ob nun Loungemöbel oder das Gärtnerherz erblühen zu lassen; Sie haben es in der Hand. Die 2 Markisen sorgen für die passende Beschattung im Sommer.
Das Zimmer für den Nachwuchs grenzt an das Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Möbel.
In der großen gräumigen Wohnküche ist genügend Platz für alle mobilen Küchengeräte, sowie einen großen Esstisch für die ganze Familie. Die komplett eingerichtete Einbauküche verfügt über einen Herd mit Backofen, Kühlschrank, diverse Hängeschränke und einem Geschirrspüler.
Das moderne, große Tageslichtbad mit Fenster wurde top-renoviert und verfügt über eine Duschkabine, 2 Waschbecken, Badewanne und WC. Ein separates, ebenfalls top-modernisiertes Gäste WC finden Sie im Flur.
Im Souterain befinden sich zusätzliche 2 große ausgebaute Räume, WC und Küche auf 80 qm Fläche, allesamt mit Tageslicht druchflutet und 2,30 Meter Deckenhöhe. Diese sind zur Nutzung der freien Phantasie überlassen.
Leider sind keine Hunde erlaubt.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Umgebung:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Restaurants und alles was man so täglich braucht, sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Von der Wohnung aus, ist die Grundschule, wie auch die Mittelschule ca. 10 Minuten entfernt. Direkt an den Schule ist das Fürther Hallenbad.
Wohnen im Naherholungsgebiet, aber auch Zentrumsnah, besonders attraktiv für die kleine Familie. Die nahegelegenen Regnitzufer, die Quelle der Erholung, laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Anbindung
Die S-Bahnhaltestelle Vach ist in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Die Bushaltestellen ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar.
Die A73 ( Frankenschnellweg) erreichen Sie in 5 Minuten und können von dort schnell und bequem die Stadt Nürnberg, Erlagen, Herzogenaurach ( über A3)erreichen.
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