| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 99 m² |
|---|
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 999,39 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous avez ici l'occasion d'acquérir un appartement exclusif de 2 pièces sous les toits à Neubiberg. L'appartement se situe dans un charmant immeuble collectif ne comprenant que 6 unités d'habitation. L'accès se fait par une cage d'escalier soignée. (Pas d'ascenseur)
La surface habitable est d'environ 66 m² et a été utilisée de manière extrêmement efficace. Vous entrez dans le couloir, qui vous mène au spacieux séjour d'une surface de 31 m². Grâce aux fenêtres toute hauteur, cette pièce paraît particulièrement lumineuse et accueillante. Vous y trouverez suffisamment de place pour un espace de vie confortable ainsi qu'un généreux espace repas. Attenant au séjour se trouve une cuisine entièrement équipée avec lumière du jour. La cuisine séduit par ses nombreux rangements et ses surfaces de travail suffisantes. Juste derrière se trouve la chambre, d'une surface de 11 m². À gauche de l'entrée, vous trouverez de petites toilettes invités, tandis que du côté opposé se trouve une salle de bains aux carreaux clairs avec douche et baignoire.
Les pièces de vie resplendissent d'un nouvel éclat après une rénovation en 2015, le parquet en bâtonnets ayant été poncé et nouvellement vitrifié. Un point fort particulier est le grenier, aménagé professionnellement en 2016. Avec une surface utile de 27,46 m², il convient parfaitement comme pièce de loisirs ou salle de jeux. (Pas une pièce d'habitation)
L'appartement comprend en outre une cave ainsi qu'une place de stationnement individuelle dans le parking souterrain.
L'ensemble résidentiel se trouve globalement dans un état très soigné et bien entretenu. Ces dernières années, diverses mesures d'entretien et de modernisation ont déjà été réalisées. Ainsi, la façade a été peinte en 2024/2025. En outre, les éléments de fenêtres ont été peints. L'installation de chauffage a été renouvelée en 2020 et convertie à une technique moderne de chaudière à condensation au gaz.
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