| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 99 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.999,39 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui ha l'opportunità di acquistare un esclusivo appartamento mansardato di 2 locali a Neubiberg. L'appartamento si trova in un affascinante edificio plurifamiliare che comprende soltanto 6 unità abitative. L'accesso avviene tramite una scala ben curata. (Nessun ascensore)
La superficie abitabile è di ca. 66 m² ed è stata utilizzata in modo estremamente efficiente. Si entra nel corridoio, che conduce all'ampio soggiorno con una superficie di 31 m². Grazie alle finestre a tutta altezza, questo ambiente appare particolarmente luminoso e accogliente. Qui trova spazio sufficiente per una zona living accogliente nonché per un'ampia zona pranzo. Adiacente al soggiorno si trova una cucina completamente attrezzata con luce naturale. La cucina convince con abbondante spazio di stoccaggio e sufficienti piani di lavoro. Direttamente dietro si trova la camera da letto, che presenta una superficie di 11 m². A sinistra dell'area d'ingresso trova un piccolo bagno per gli ospiti, mentre sul lato opposto si trova un bagno con piastrelle chiare, doccia e vasca da bagno.
Gli ambienti abitativi risplendono di nuovo splendore dopo una ristrutturazione nel 2015, in seguito alla levigatura e alla nuova sigillatura del parquet a listelli. Un highlight particolare è il sottotetto, che nel 2016 è stato ampliato in modo professionale. Con una superficie utile di 27,46 m² è ideale come stanza hobby, stanza giochi. (Non è un locale abitabile)
All'appartamento appartengono inoltre un ripostiglio in cantina nonché un posto auto singolo nel garage sotterraneo.
Il complesso residenziale si trova complessivamente in uno stato molto curato e ordinato. Negli anni passati sono già stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e ammodernamento. Così la tinteggiatura della facciata è stata effettuata negli anni 2024/2025. Inoltre sono stati tinteggiati gli elementi delle finestre. L'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2020 e convertito a una moderna tecnica a condensazione a gas.
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