| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 479.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 153,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusespar un particulier.
Attention, le certificat énergétique sera corrigé en catégorie B en 2027.
L’installation de chauffage, neuve depuis fin 2025, a été remplacée par une installation moderne au biogaz.
Cet appartement de 3 pièces, rénové avec soin et de manière complète, se trouve dans le quartier des artistes, au sein d’une résidence bien entretenue, au 48, Tizianstraße, à Neubiberg. Il séduit par sa distribution généreuse, sa grande luminosité ainsi que son emplacement exceptionnel aux portes de Munich.
Dans le cadre de la modernisation, l’installation électrique, les équipements sanitaires, les sols et les surfaces murales ont été entièrement rénovés ou mis aux normes contemporaines. L’appartement se présente donc dans un état moderne, immédiatement habitable.
Les travaux réalisés ces dernières années sur l’immeuble comprennent :
- une partie de la façade avec isolation
- la couverture du toit avec isolation
- des panneaux solaires sur le toit pour la consommation électrique des parties communes
- un nouveau chauffage central moderne au biogaz
- la remise en état des fenêtres a déjà été commandée et leur rénovation est actuellement en cours
Les pièces de vie généreusement agencées offrent beaucoup d’espace pour vivre et se sentir bien. Les grandes baies vitrées assurent une atmosphère claire et agréable. Deux grands balcons prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et invitent à la détente.
Une nouvelle cuisine moderne intégrée est déjà incluse dans le prix d’achat et s’intègre harmonieusement à l’ensemble haut de gamme de l’appartement.
La résidence se trouve dans un environnement calme et bien entretenu. Vous bénéficiez toutefois d’une excellente infrastructure : commerces, restaurants, écoles et autres services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Grâce à l’excellente desserte par les transports en commun, le centre-ville de Munich est rapidement accessible. Les autoroutes en direction du sud ainsi que le territoire de Munich sont également accessibles en peu de temps.
Points forts en un coup d’œil :
Appartement de 3 pièces fraîchement et soigneusement rénové
Installation électrique, équipements sanitaires, sols et surfaces murales rénovés
Pièces spacieuses et baignées de lumière
Deux grands balcons
Nouvelle cuisine moderne intégrée incluse dans le prix d’achat
Emplacement calme dans une résidence bien entretenue
Commerces accessibles à pied
Très bonne desserte par les transports en commun et l’autoroute
Disponible immédiatement
Un appartement idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs souhaitant associer un habitat moderne dans un environnement calme à une excellente accessibilité vers Munich.
Une place de stationnement en garage souterrain (parking duplex) dans le garage souterrain de la résidence peut être acquise pour 24.990 € supplémentaires. Vous disposerez ainsi d’un emplacement confortable et protégé des intempéries Place de stationnement directement disponible dans la résidence.
Lors de la rénovation complète, une attention particulière a été accordée à un équipement de haute qualité et intemporel. Dans les pièces à vivre et les chambres, les parquets élégants en lames de style maison de campagne créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, la salle de bains ainsi que les autres espaces fonctionnels ont été équipés de carrelages modernes grand format de 60 x 60 cm aux teintes claires, qui confèrent aux pièces une apparence spacieuse et contemporaine.
La salle de bains séduit par ses équipements sanitaires modernes au design contemporain et ses matériaux de haute qualité. Les surfaces et matériaux harmonieusement assortis créent une ambiance élégante et permettent un emménagement immédiat sans travaux de rénovation supplémentaires.
Le certificat énergétique est obsolète avec la classe D ; grâce à une nouvelle installation de chauffage central utilisant une technologie moderne au biogaz, la classe énergétique devrait être relevée à B.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et prisé, dans le quartier des artistes de Munich-Neubiberg, au sud-est de l’agglomération munichoise. La commune allie une qualité de vie élevée à une excellente infrastructure et à des trajets courts vers le centre-ville de Munich.
Des commerces, restaurants, cafés, médecins, écoles et jardins d’enfants se trouvent à proximité et sont parfois facilement accessibles à pied. La desserte par les transports en commun est excellente et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Munich ainsi que les communes environnantes.
La situation avantageuse en termes de transports est particulièrement attrayante pour les navetteurs et les amateurs de loisirs : les accès autoroutiers du sud de Munich sont accessibles en quelques minutes. De là, vous rejoignez rapidement les Alpes bavaroises, les lacs de Haute-Bavière ainsi que de nombreuses zones de randonnée, de cyclisme et de ski. L’emplacement associe ainsi vie urbaine, nombreuses possibilités de loisirs et accès rapide à la nature.
Neubiberg compte parmi les quartiers résidentiels recherchés de l’agglomération munichoise et séduit par son atmosphère paisible, son environnement bien entretenu ainsi que la combinaison idéale entre proximité de la ville et possibilités de détente.
625.000 € Habitation exclusive à Neubiberg : appartement moderne en copropriété avec jardin & 2 places de parking85579 Neubiberg– Neubiberg
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