| Surface habitable environ. | 513 m² |
|---|
| chambres | 18 |
|---|
| Zone de terrain | 2352 m² |
|---|---|
| Surface utile | 258 m² |
| Prix d'achat | 370.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 721,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDécouvrez un immeuble d’exploitation polyvalent dans la forêt de Thuringe – à seulement env. 15 minutes d’Oberhof. Cet hôtel-restaurant bien entretenu offre des conditions idéales pour les exploitants hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou concepts d’utilisation touristique présentant un potentiel de développement.
La situation proche de la nature, à proximité du Rennsteig et d’Oberhof, bénéficie toute l’année de visiteurs dans les domaines des sports d’hiver, de la randonnée, du vélo et du tourisme actif. Parallèlement, l’environnement calme offre des conditions idéales pour la détente, les voyages en groupe ou les séjours de vacances.
Le bâtiment, construit en 1975, se trouve sur un terrain d’env. 2 352 m² et dispose d’env. 579 m² de surface habitable et utile répartis sur trois étages. Au total, 18 chambres à usage flexible ainsi que des espaces de restauration et de séjour sont disponibles. La salle de restaurant existante constitue une base solide pour des concepts gastronomiques ou une activité de restauration touristique.
Cette maison est bien plus qu’une pension – c’est un lieu avec une âme, créé pour les personnes qui sont des hôtes passionnés. Et le meilleur : auprès de la Thüringer Aufbaubank, une subvention pouvant atteindre 35 % du prix d’achat peut être demandée (avant l’achat ou la reprise de l’activité en cours et après déduction de la valeur du terrain) ! Cela signifie que l’investissement net ne s’élève qu’à env. 265 000 € plus les frais annexes d’acquisition.
Dans ces conditions, le retour sur investissement (ROI) est atteint après une courte période.
Une grande terrasse agrandit l’espace extérieur et crée des surfaces supplémentaires de séjour et de restauration dans un cadre forestier attrayant. Des revêtements de sol faciles à entretenir ainsi que des espaces de stockage et d’utilisation dans la partie partiellement en sous-sol permettent une exploitation fonctionnelle et économique.
Possibilités d’utilisation
Exploitation hôtelière
Pension
Maison pour groupes
Hébergements pour ouvriers
Appartements de vacances
Concept Airbnb
Centre de séminaires
Hôtel pour cyclistes/randonneurs
Logements pour employés
La combinaison entre emplacement touristique, utilisation flexible et potentiel de développement attrayant fait de cet immeuble une opportunité intéressante dans les domaines de l’hôtellerie, de la restauration et de la location de vacances.
Pour plus d’informations, une visite virtuelle ainsi que les dates de visite, veuillez contacter :
E-mail : info@hauptmakler.de
Téléphone : +49 3681 723981
Site Internet : www.hauptmakler.de
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