| Wohnfläche ca. | 513 m² |
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| Zimmer | 18 |
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| Grundstücksfläche | 2352 m² |
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| Nutzfläche | 258 m² |
| Kaufpreis | 370.000 € |
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| Preis pro m² | 721,25 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEntdecken Sie eine vielseitige Betreiberimmobilie im Thüringer Wald – nur ca. 15 Minuten von Oberhof entfernt. Das gepflegte Hotel- und Gastronomieobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Hotelbetreiber, Gastronomen, Investoren oder touristische Nutzungskonzepte mit Entwicklungspotenzial.
Die naturnahe Lage nahe Rennsteig und Oberhof profitiert ganzjährig von Gästen aus den Bereichen Wintersport, Wandern, Radfahren und Aktivtourismus. Gleichzeitig schafft die ruhige Umgebung ideale Bedingungen für Erholung, Gruppenreisen oder Ferienaufenthalte.
Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.352 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 579 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf drei Etagen. Insgesamt stehen 18 flexibel nutzbare Zimmer sowie Gastronomie- und Aufenthaltsflächen zur Verfügung. Die vorhandene Gaststube mit Restaurantbereich bildet eine solide Grundlage für gastronomische Konzepte oder touristische Bewirtung.
Dieses Haus ist mehr als eine Pension – es ist ein Ort mit Seele, geschaffen für Menschen, die mit Leidenschaft Gastgeber sind. Und das Beste: Bei der Thüringer Aufbaubank kann ein Zuschuss zum Kaufpreis i.H. bis zu 35% beantragt werden (vor Kauf bzw. Übernahme des laufenden Betriebes und bodenwertbereinigt)! Das bedeutet: Die Nettoinvestition beträgt nur ca. 265.000 € zzgl. Kaufnebenkosten.
Unter diesen Vorzeichen ist der Return of Invest (ROI) bereits nach kurzer Zeit erreicht.
Eine großzügige Terrasse erweitert den Außenbereich und schafft zusätzliche Aufenthalts- und Bewirtungsflächen in attraktiver Waldlage. Pflegeleichte Bodenbeläge sowie Lager- und Nutzflächen im teilunterkellerten Bereich ermöglichen einen funktionalen und wirtschaftlichen Betrieb.
Nutzungsmöglichkeiten
Hotelbetrieb
Pension
Gruppenhaus
Monteurunterkünfte
Ferienwohnungen
Airbnb-Konzept
Seminarhaus
Bike-/Wanderhotel
Mitarbeiterunterkünfte
Die Kombination aus touristischer Lage, flexibler Nutzung und attraktivem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit im Bereich Hotel, Gastronomie und Ferienvermietung.
Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungstermine erhalten Sie unter:
E-Mail: info@hauptmakler.de
Telefon: +49 3681 723981
Homepage: www.hauptmakler.de
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30.000 € TRÄUME VERWIRKLICHEN - ABRISS ODER KERNSANIERUNG98587 Steinbach-Hallenberg
449.000 € Gastronomiebetrieb mit Wohnung und Felsen- Grotte, Top laufendes Unternehmen98587 Steinbach- Hallenberg
