| Property Area | 440 m² |
|---|
| Selling Price | 795.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 440 qm Gesamtfläche. Ein drittel davon wird gewerblich genutzt. Die Immobilie ist überwiegend vermietet, eine Einheit befindet sich derzeit im Leerstand und bietet somit kurzfristiges Vermietungs- bzw. Entwicklungspotenzial.
Zur Liegenschaft gehören Pkw-Stellplätze, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter einen zusätzlichen Mehrwert darstellen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Heizungsanlage wurde erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und nachhaltigen Bewirtschaftung beiträgt.
Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit stabilen Erträgen und weiterem Optimierungspotenzial.