| chambres | 5 |
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| Surface utile | 156 m² |
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| Loyer hors charges | 890 € |
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| Frais de service | 350 € |
| Total du loyer | 1240 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Le local commercial proposé se situe dans un quartier agréable et bien établi de Villingen-Schwenningen, dans le très prisé quartier de Goldenbühl. L’environnement se caractérise par un mélange harmonieux d’usages résidentiels et commerciaux, offrant ainsi un cadre attrayant pour les concepts commerciaux les plus variés.
Les locaux se présentent de manière fonctionnelle, avec une distribution bien pensée, et peuvent être adaptés avec souplesse aux exigences individuelles du futur utilisateur. Qu’il s’agisse d’un usage de bureau classique ou de services axés sur la clientèle, de nombreuses possibilités s’offrent à vous.
Il n’y a actuellement pas de cuisine intégrée, mais tous les raccordements sont déjà prévus, permettant ainsi un aménagement personnalisé sans difficulté. Le local dispose également d’une salle de bains avec WC et douche ainsi que de toilettes séparées pour les invités, ce qui accroît encore le confort d’utilisation.
Un atout particulier est le petit espace jardin appartenant au local, qui peut être utilisé de diverses manières, que ce soit pour se détendre ou comme surface utile complémentaire. L’offre est complétée par une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le local commercial bénéficie d’un long historique d’utilisation et a notamment accueilli pendant plusieurs décennies un cabinet d’architectes, un service de garde d’enfants ainsi que, plus récemment, un service de soins ambulatoires, témoignant de la polyvalence des espaces.
Une entrée séparée garantit une utilisation indépendante et discrète. Des possibilités de stationnement publiques se trouvent à proximité immédiate ; une place de stationnement directement rattachée au local est également incluse.
Diverses possibilités d’utilisation, notamment :
*Cabinet
*Studio de massage ou de physiothérapie
*Cabinet professionnel ou bureau
*Salon de coiffure, institut de beauté, bar à ongles ou studio de tatouage
*Agence d’assurance ou de conseil
*Bureau partagé ou agence (p. ex. publicité, médias)
*Espace de stockage ou d’emballage
et bien plus encore – les limites sont presque inexistantes pour votre idée commerciale.
Le local commercial est disponible à partir du 01.05.2026.
Nous serons ravis de vous convaincre, lors d’une visite sur place, des possibilités offertes par cet intéressant espace commercial.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
