| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 198.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 807,69 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa ville haute de Ravensburg séduit par ses maisons à colombages et son histoire – et c’est précisément ici que se trouve ce charmant appartement de 2 pièces, en plein cœur de la ville haute prisée, à quelques pas seulement de l’Obertor, dans un bâtiment classé monument historique, reconstruit après un incendie vers 1904 et s’intégrant harmonieusement au paysage urbain historique.
L’appartement se situe au 1er étage, à l’arrière calme de l’immeuble, et offre env. 52 m² de surface habitable. Depuis le couloir, vous accédez directement à la cuisine, équipée d’une cuisine aménagée fonctionnelle – celle-ci est comprise dans le prix d’achat. La pièce maîtresse de l’appartement est le confortable séjour avec espace repas, donnant accès à un petit balcon – idéal pour prendre un café le matin ou passer des moments agréables en plein air.
Attenante au séjour se trouve d’abord la salle de bains intérieure, équipée d’une douche, de WC et d’un raccordement pour lave-linge. Juste à côté se situe la chambre calme, qui constitue l’espace de retrait privé de l’appartement.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle moderne au gaz, nouvellement installée en 2024. Les pièces de vie sont dotées d’un sol stratifié facile d’entretien. Une cave séparée fait également partie de l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est loué sans interruption au même locataire depuis 2010. Le loyer annuel net s’élève actuellement à 6.480 €. Aucun emplacement de stationnement attitré n’est inclus dans l’appartement, mais le stationnement est possible dans les environs immédiats avec un macaron de résident.
En résumé, il s’agit d’un charmant appartement ancien qui associe caractère historique, location stable et emplacement exceptionnel en centre-ville – une opportunité attractive pour les investisseurs à la recherche d’une perspective à long terme et d’une location fiable au cœur de la vieille ville de Ravensburg.
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