| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 198.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.807,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa città alta di Ravensburg affascina con le sue case a graticcio e la sua storia – ed è proprio qui che si trova questo affascinante appartamento di 2 locali, nel cuore della prestigiosa città alta, a pochi passi dall’Obertor, in un edificio tutelato come bene storico, ricostruito dopo un incendio intorno al 1904 e armoniosamente integrato nel centro storico.
L’appartamento si trova al 1° piano sul tranquillo retro dell’edificio e offre circa 52 m² di superficie abitabile. Dal corridoio si accede direttamente alla cucina, dotata di una cucina componibile funzionale – inclusa nel prezzo d’acquisto. Il fulcro dell’appartamento è l’accogliente zona soggiorno-pranzo con accesso a un piccolo balcone – ideale per una tazza di caffè al mattino o per trascorrere piacevoli ore all’aperto.
Adiacente alla zona giorno si trova innanzitutto il bagno interno, dotato di doccia, WC e attacco per lavatrice. Proprio accanto si trova la tranquilla camera da letto, che costituisce il rifugio privato dell’appartamento.
Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto autonomo a gas, installato ex novo nel 2024. I locali abitabili sono dotati di pavimento in laminato di facile manutenzione. All’appartamento appartiene inoltre una cantina separata, che offre ulteriore spazio di deposito.
L’appartamento è affittato senza interruzioni allo stesso inquilino dal 2010. Il canone annuo netto attuale ammonta a 6.480 €. All’appartamento non appartiene un posto auto fisso; tuttavia, nelle immediate vicinanze è possibile parcheggiare con un contrassegno di parcheggio per residenti.
In sintesi, si tratta di un affascinante appartamento d’epoca che unisce il carattere storico a una locazione stabile e a un’eccellente posizione centrale – un’interessante opportunità per investitori con una prospettiva a lungo termine e una domanda locativa affidabile nel cuore del centro storico di Ravensburg.
L’attestato energetico sarà presentato in occasione della visita!
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