| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 193 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 863 m² |
|---|
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 652,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle/bifamiliale à rénover avec un potentiel de développement attractif à Oberholzheim
Cette maison individuelle/bifamiliale construite en 1972 offre, avec environ 193 m² de surface habitable répartis sur deux étages, des espaces généreux et de nombreuses possibilités d’utilisation. Le toit classique à deux pans confère au bâtiment un caractère intemporel, tandis que la construction massive solide et le sous-sol complet assurent durabilité et espace de rangement supplémentaire.
À l’intérieur, le bien s’étend sur un total de 9 pièces + cuisine, les pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Le sous-sol comprend en outre une salle de loisirs chauffée d’environ 23 m². La terrasse et le balcon créent de précieux espaces extérieurs pour profiter de moments de détente en plein air.
La salle de bains baignée de lumière naturelle est équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Le sous-sol complet offre des surfaces utiles supplémentaires pour le stockage, les loisirs ou un atelier. Sur le terrain de 863 m² se trouvent un garage double ainsi que deux places de stationnement extérieures, idéales pour plusieurs véhicules ou pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
Le bien est vendu comme nécessitant des travaux de rénovation. Des infiltrations d’eau et des dommages dus à l’humidité sont survenus au niveau des fenêtres de toit ainsi que, éventuellement, dans la toiture ; les causes ont été provisoirement étanchées par une entreprise spécialisée en vue de la vente. Le chauffage au fioul installé est défectueux ; la maison est donc remise non chauffée. Un raccordement au gaz existant ouvre des possibilités supplémentaires de modernisation. Les dernières rénovations remontent à 2012, avec l’installation de fenêtres en PVC à double vitrage. Le bâtiment a été entièrement vidé et offre une base solide pour d’importants travaux de rénovation et de modernisation.
Grâce aux surfaces généreuses à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’à sa situation calme dans le quartier d’Oberholzheim, rattaché à Achstetten, ce bien ouvre de nombreuses perspectives : après rénovation, il peut être utilisé aussi bien comme maison individuelle que, après transformation appropriée, comme maison bifamiliale. Le vaste terrain offre en outre d’excellentes possibilités d’aménager une oasis de jardin personnelle.
Un bien à fort potentiel pour des acquéreurs habiles de leurs mains souhaitant réaliser leur rêve d’habitation selon leurs propres idées.
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