| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 193 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 863 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.652,85 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare/bifamiliare da ristrutturare con interessanti opportunità di sviluppo a Oberholzheim
Questa casa unifamiliare/bifamiliare del 1972 offre, con circa 193 m² di superficie abitabile distribuita su due piani, ambienti spaziosi e molteplici possibilità di utilizzo. Il classico tetto a due falde conferisce all’edificio un carattere senza tempo, mentre la solida costruzione massiccia e il piano interrato completo garantiscono durevolezza e ulteriore spazio di deposito.
All’interno, l’immobile si sviluppa complessivamente su 9 locali + cucina; le stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, camere degli ospiti o studi. Inoltre, nel seminterrato si trova una sala hobby riscaldata di circa 23 m². La terrazza e il balcone creano preziosi spazi esterni per trascorrere piacevoli ore all’aperto.
Il bagno luminoso con luce naturale è dotato di vasca e lavabo. Il seminterrato completo offre ulteriori superfici utilizzabili come deposito, spazio hobby o laboratorio. Sul terreno di 863 m² sono disponibili un garage doppio e due posti auto esterni, ideali per più veicoli o per ulteriore spazio di stoccaggio.
L’immobile viene venduto da ristrutturare. In corrispondenza delle finestre del tetto e probabilmente anche nella zona del tetto si sono verificate infiltrazioni d’acqua e danni da umidità; per la vendita, le cause sono state provvisoriamente impermeabilizzate da un’azienda specializzata. Il sistema di riscaldamento a gasolio installato è difettoso; la casa viene pertanto consegnata senza riscaldamento. Un allacciamento al gas esistente offre ulteriori possibilità di ammodernamento. L’ultimo intervento di ammodernamento risale al 2012, quando sono state installate finestre in PVC con doppi vetri. L’edificio è completamente sgomberato e offre una solida base per ampi interventi di ristrutturazione e modernizzazione.
Grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione tranquilla nella frazione di Oberholzheim, appartenente ad Achstetten, questo immobile offre molteplici prospettive: dopo la ristrutturazione può essere utilizzato sia come casa unifamiliare sia, dopo un’adeguata trasformazione, come casa bifamiliare. L’ampio terreno offre inoltre eccellenti possibilità di creare un’oasi verde personale.
Un immobile dalle grandi potenzialità per acquirenti esperti nei lavori manuali, che desiderano realizzare la casa dei propri sogni secondo le proprie esigenze.
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