| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 193 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 863 m² |
|---|
| Kaufpreis | 319.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.652,85 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSanierungsbedürftiges Ein‑/Zweifamilienhaus mit attraktiven Entwicklungschancen in Oberholzheim
Dieses Ein‑/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit rund 193 m² Wohnfläche über zwei Etagen großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das klassische Satteldach verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter, während die solide Massivbauweise und der vollunterkellerte Bereich für Beständigkeit und zusätzlichen Stauraum sorgen.
Im Inneren erstreckt sich die Immobilie über insgesamt 9 Zimmer + Küche, die Zimmer sind flexibel und können als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitsräume genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Keller ein beheizter Hobbyraum mit ca. 23 m² Fläche. Die Terrasse und der Balkon schaffen wertvolle Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien.
Das tageslichthelle Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzflächen für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Auf dem 863 m² großen Grundstück stehen eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung, ideal für mehrere Fahrzeuge oder erweiterten Stauraum.
Die Immobilie wird als sanierungsbedürftig verkauft. An den Dachfenstern sowie möglicherweise im Dachbereich ist es zu Wassereintritt und Feuchtigkeitsschäden gekommen, die Ursachen wurden für den Verkauf provisorisch durch eine Fachfirma abgedichtet. Die verbaute Ölheizung ist defekt, das Haus wird daher unbeheizt übergeben. Ein vorhandener Gasanschluss eröffnet zusätzliche Modernisierungsoptionen. Als letzte Modernisierung wurden im Jahr 2012 doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Gebäude ist vollständig geräumt und bietet eine solide Grundlage für umfassende Sanierungs‑ und Modernisierungsmaßnahmen.
Dank der großzügigen Flächen im Innen‑ und Außenbereich sowie der ruhigen Lage im Achstettener Teilort Oberholzheim eröffnet dieses Objekt vielfältige Perspektiven: Nach Sanierung kann es sowohl als Einfamilienhaus als auch, nach entsprechendem Umbau als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das weitläufige Grundstück bietet zudem hervorragende Möglichkeiten, eine persönliche Garten Oase zu gestalten.
Eine Immobilie mit großem Potenzial für handwerklich versierte Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
