Bonheur familial moderne proche du standard KfW 55 avec terrasse, carport et place de parking

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle, massivement construite en 2013/14 (partagée selon la WEG), séduit par sa structure claire, ses prestations haut de gamme et son concept énergétique bien pensé.
Sur un terrain d’env. 333 m² dans un environnement résidentiel soigné du nord de Kassel, un foyer vous attend, qui allie parfaitement esthétique et fonctionnalité.
Le bâtiment a été construit avec une maçonnerie de 36,5 cm incluant une isolation, selon un standard similaire au KfW 55.
Associée aux fenêtres en PVC à triple vitrage isolant et à une moderne chaudière à gaz à condensation avec solaire thermique pour l’appoint en eau chaude, vous profitez de coûts énergétiques minimaux et d’un excellent climat intérieur.
Le rez-de-chaussée séduit par son concept d’espace ouvert et son confort moderne.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse avec sas et vestiaire.
La pièce maîtresse de la maison est le spacieux séjour avec coin repas et cuisine ouverte.
La cuisine équipée moderne, déjà comprise dans le prix, ne laisse rien à désirer.
Pour un confort particulier les jours froids, un poêle-cheminée assure une chaleur agréable.
Un accès direct au cellier ainsi qu’une buanderie et une salle de bains supplémentaire avec douche de plain-pied se trouvent également à ce niveau.
Deux accès mènent directement à la grande terrasse.
Un escalier moderne en construction légère (structure en acier avec marches en bois) vous conduit à l’étage.
Sous l’escalier se trouve un pratique petit espace de rangement.
On y trouve une chambre parentale ainsi que deux autres pièces (chambre d’enfant/chambre d’amis/bureau).
Une deuxième salle de bains, moderne (également avec douche de plain-pied), complète les pièces à l’étage.
Dans les pièces à vivre, un sol en linoléum facile d’entretien a été posé, tandis que la salle de bains est carrelée dans le style classique.
Les combles entièrement isolés et chauffés offrent env. 17,52 m² de surface utile supplémentaire à usage d’habitation.
Que ce soit comme salle de loisirs, home office / autre chambre d’enfant ou espace de retraite – la pièce revêtue de panneaux OSB doublement huilés est polyvalente et dispose d’une armoire encastrée pratique.
L’espace extérieur a été aménagé avec beaucoup d’attention aux détails comme une oasis de bien-être facile d’entretien.
La terrasse séduit par son revêtement en noble bois de Bankirai et est équipée de raccordements électriques (230V), d’eau et de lumière.
Le jardin offre un brise-vue tout autour pour un maximum d’intimité.
Quatre bacs surélevés invitent au jardinage urbain.
Pour vos véhicules un carport ainsi qu'une place de stationnement extérieure supplémentaire directement à la maison sont disponibles.
En résumé, nous vous proposons un bien prêt à emménager, avec une excellente performance énergétique, idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace, qui recherchent la proximité de la ville sans vouloir renoncer à un jardin privé.

Avons-nous éveillé votre intérêt pour ce rêve d'habitation moderne en milieu urbain ?
Alors convenez dès aujourd'hui de votre rendez-vous personnel de visite sur place.

Emplacement