| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 333 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 23 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.212,82 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare costruita in modo massiccio nel 2013/14 (suddivisa secondo WEG) si distingue per la sua struttura chiara, le finiture di alta qualità e un concetto energetico ben studiato.
Su un terreno di ca. 333 m² nel curato contesto residenziale del nord di Kassel vi attende una casa che coniuga perfettamente estetica e funzionalità.
L’edificio è stato realizzato con muratura da 36,5 cm comprensiva di isolamento, simile allo standard KfW 55.
In combinazione con i serramenti in plastica con triplo vetrocamera isolante e una moderna caldaia a gas a condensazione con supporto solare termico per l’acqua calda, beneficiate di costi energetici minimi e di un eccellente clima interno.
Il piano terra si distingue per un concetto di ambienti aperti e comfort moderno.
All’ingresso della casa vi accoglie un luminoso disimpegno con ingresso filtro e guardaroba.
Il cuore della casa è la generosa zona giorno e pranzo con cucina a vista.
La moderna cucina componibile, già inclusa nel prezzo, non lascia nulla a desiderare.
Nei giorni freddi, una stufa a legna assicura un particolare senso di comfort, garantendo un calore accogliente.
Un accesso diretto alla dispensa, così come un locale di servizio e un ulteriore bagno con doccia a filo pavimento, si trovano anch’essi su questo livello.
Due accessi conducono direttamente alla generosa terrazza.
Tramite una moderna scala leggera (struttura in acciaio con gradini in legno) si raggiunge il piano superiore.
Sotto la scala si trova un pratico locale ripostiglio compatto.
Qui si trovano una camera da letto matrimoniale e altri due ambienti (camera per bambini/camera ospiti/ufficio).
Un secondo bagno dal design moderno (anch’esso con doccia a filo pavimento) completa i locali al piano superiore.
Nelle stanze è stato posato un pavimento in linoleum di facile manutenzione, mentre il bagno è rivestito con classiche piastrelle.
Il sottotetto completamente isolato e riscaldato offre ca. 17,52 m² di superficie utile aggiuntiva per uso abitativo.
Che sia come locale hobby, home office / ulteriore camera per bambini o rifugio – l’ambiente rivestito con pannelli OSB doppiamente oliati è versatile e dispone di un pratico armadio a muro.
L’area esterna è stata realizzata con grande cura dei dettagli come un’oasi di benessere di facile manutenzione.
La terrazza si distingue per un rivestimento in pregiato legno di Bankirai ed è dotata di collegamenti per corrente (230V), acqua e illuminazione.
Il giardino offre una schermatura visiva per garantire il massimo della privacy.
Quattro aiuole rialzate invitano all’Urban Gardening.
Per i vostri veicoli sono disponibili un carport e un ulteriore posto auto esterno direttamente presso la casa.
In sintesi, vi offriamo un immobile pronto per essere abitato, con un’eccellente efficienza energetica, ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio, che cercano la vicinanza alla città senza voler rinunciare a un giardino privato.
Abbiamo suscitato il vostro interesse per questo moderno sogno abitativo in posizione urbana?
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