| Surface habitable environ. | 125 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Frais de service | 140 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 440.000 € |
| Prix par m2 | 3 507,65 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement ancien spacieux, très bien loué, se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un imposant immeuble résidentiel classé monument historique, datant d’environ 1910. Les quelque 125 m² de surface habitable se répartissent en 4,5 magnifiques pièces typiques des bâtiments anciens. Les hauts plafonds et la lumière abondante confèrent à l’appartement une sensation d’espace particulièrement généreuse, tandis que le parquet stratifié de bon goût souligne également l’ambiance. La cuisine lumineuse invite à cuisiner ensemble. Les locataires ont équipé la cuisine d’une cuisine intégrée moderne. La salle de bains avec fenêtre est aménagée de manière intemporelle et élégante. Le poêle en faïence d’origine dans la pièce de séjour constitue un atout particulier de cet appartement ancien plein de charme. Les fenêtres donnant sur la Podbielskistraße ont été équipées vers 2015 d’un vitrage acoustique de haute qualité ; les fenêtres donnant sur la cour intérieure calme et le jardin commun ont également été remplacées vers 2014. Deux grandes caves, offrant un espace de rangement supplémentaire, sont rattachées à l’appartement. Un avantage particulier de ce bien est la possibilité de combiner habitation et activité professionnelle, l’appartement pouvant également être utilisé à des fins commerciales. Le télétravail efficace est rendu possible par une connexion Internet rapide et stable. Le bien est chauffé par un chauffage individuel au gaz. L’ensemble de l’immeuble ne présente aucun retard de rénovation ; la façade, l’installation électrique ainsi que les conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées ont été rénovées progressivement. En raison de la protection au titre des monuments historiques, aucun certificat de performance énergétique n’est requis.
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