| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Servizio di assistenza | 140 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 440.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.507,65 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento in edificio d’epoca, facilmente affittabile, si trova al piano rialzato di un imponente edificio residenziale tutelato come monumento storico, risalente al periodo intorno al 1910. I circa 125 m² di superficie abitabile sono distribuiti su 4,5 splendidi ambienti tipici degli edifici d’epoca. I soffitti alti e molta luce conferiscono all’appartamento una particolare sensazione di ampiezza; anche il raffinato pavimento in laminato sottolinea l’atmosfera. La cucina luminosa invita a cucinare insieme. Gli inquilini hanno dotato la cucina di una moderna cucina componibile. Il bagno con luce naturale è arredato in modo elegante e senza tempo. Un elemento di particolare pregio di questo affascinante appartamento d’epoca è la stufa originale in maiolica nella zona giorno. Le finestre sulla Podbielskistraße sono state dotate ca. nel 2015 di vetri fonoisolanti di alta qualità; anche le finestre rivolte verso il tranquillo cortile interno e il giardino comune sono state sostituite ca. nel 2014. All’appartamento appartengono due ampi locali cantina, che offrono ulteriore spazio per riporre oggetti. Un particolare punto di forza di questo immobile è la possibilità di combinare abitazione e lavoro, poiché l’appartamento potrebbe essere utilizzato anche per attività commerciali. Un home office efficace è reso possibile da una connessione Internet veloce e stabile. L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento autonomo a gas. L’intero edificio non presenta arretrati di manutenzione; facciata, impianto elettrico e tubazioni dell’acqua e delle acque reflue sono stati risanati gradualmente. A causa della tutela monumentale non è richiesto alcun attestato energetico.
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