Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Blick von Wohnzimmer in Flur
Eingangstür und Einbauschrank
Balkon
Balkontür
Aussicht vom Balkon
Spielplatz
Proviantbach
Grundriss Wohnung
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 15.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 850 € |
|---|---|
| Frais de service | 400 € |
| Total du loyer | 1250 € |
| Dépôt | 2550€ |
| Prix par m2 | 21,19 €/m² |
L’appartement soigné de 2 pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif. Le plan bien agencé comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée, une cuisine, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un couloir central avec placard intégré pratique.
La pièce de vie spacieuse, dotée d’une grande baie vitrée et d’un accès direct au balcon ensoleillé orienté sud-ouest, mérite une mention particulière. Le balcon offre suffisamment de place pour un petit salon de jardin et invite à la détente.
La chambre bénéficie également d’une belle luminosité et peut être aménagée avec flexibilité grâce à ses proportions agréables. L’appartement convient ainsi aussi bien aux personnes seules qu’aux couples.
L’appartement dispose de sa propre cave. Les résidents bénéficient en outre d’un local à vélos commun ainsi que d’une buanderie de séchage.
L’appartement dispose d’une cuisine intégrée datant de 2019 ainsi que d’un raccordement pour lave-linge dans la cuisine. La salle de bains avec fenêtre est équipée d’une cabine de douche et d’un grand lavabo. L’armoire de toilette et le meuble sous lavabo ont été remplacés en 2022.
Un placard intégré pratique dans le couloir offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement comprend également une cave séparée. Un local à vélos commun et une buanderie de séchage sont également à disposition.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz datant de 2021. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage. La peinture de façade de l’immeuble a été renouvelée en 2024.
L’appartement a été entièrement rénové en septembre 2026 et est donc immédiatement habitable.
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L’appartement se trouve au 56 Berliner Allee, dans le quartier Proviantbachquartier, au sein du quartier textile d’Augsbourg. L’emplacement allie la proximité du centre-ville d’Augsbourg à un environnement résidentiel verdoyant et urbain.
Le quartier Proviantbachquartier se caractérise par l’association d’une architecture industrielle historique et de constructions résidentielles modernes. Les cours d’eau, les espaces verts et les prairies du Lech situées à proximité offrent de nombreuses possibilités de détente et de promenade.
Les commerces de proximité, les restaurants, les écoles et les établissements médicaux se trouvent dans les environs immédiats. La desserte par les transports en commun est également excellente : l’arrêt « Augsburg, Proviantbachquartier » se trouve à seulement environ 200 mètres, soit trois minutes à pied. De là, le centre d’Augsbourg et la gare centrale sont rapidement accessibles.
850 € Vivre dans le quartier Proviantbach86153 Augsburg
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