| Surface habitable environ. | 150 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 191 m² |
|---|---|
| Surface utile | 190 m² |
| Prix d'achat | 375.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 500,00 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14% inkl. 19% MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMonsieur Alan Sepehri de FALC Immobilien à Brême souhaite attirer votre attention sur cette opportunité d’investissement unique. Vous recherchez un placement financier à long terme dans le meilleur emplacement de Blumenthal et en bon état ? Alors nous avons le bon investissement pour vous ! Voici une opportunité intéressante pour des investisseurs en capital déterminés.
Vous trouverez ici, sur une surface de terrain de plus de 191 qm, une unité commerciale et un appartement.
L’immeuble de rapport datant de 1894 dispose d’un appartement en duplex à l’étage supérieur avec une surface habitable d’environ 150 mètres carrés et a été transformé en 1975. Dès le premier regard dans l’impressionnant salon-salle à manger, on peut supposer qu’il s’agit ici d’un bien immobilier exceptionnel. Cet espace entièrement ouvert et baigné de lumière offre une qualité de vie époustouflante. En hiver, le poêle à bois intégré permet une chaleur agréable. Des idées d’aménagement modernes et individuelles peuvent y être réalisées sans difficulté.
Le bien comprend un garage, facilement accessible à tout moment. La surface commerciale au rez-de-chaussée se présente côté rue/zone piétonne comme une surface de vente et d’exposition. Elle est complétée par une grande pièce de bureau, donnant accès aux locaux sociaux, avec une salle de douche.
Les deux unités sont chauffées par un chauffage central au fioul de la marque WOLF de l’année 2000.
Le loyer annuel net actuel s’élève à environ 22.920 € (6,11 % de rendement). Les contrats de location sont repris lors de l’achat et vous facilitent en outre le financement de votre bien d’investissement.
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370.000 € INDÉPENDANTE À BREMEN-BLUMENTHAL28779 Bremen
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