| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 1890 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 4400 € |
|---|---|
| Frais de service | 220 € |
| Frais de chauffage | 260 € |
| Total du loyer | 4880 € |
| Dépôt | 10€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
La « Weisse Villa » abrite des surfaces de bureaux haut de gamme et des activités commerciales et se situe directement au bord du Müggelsee. Des places de stationnement sous vidéosurveillance dans la cour fermée avec jardin peuvent être louées en supplément ; un accès direct au lac est possible.
Une surface commerciale soignée et spacieuse de 200 m² au 1er étage de la villa Gründerzeit se libère.
L’unité comprend 6 pièces et est desservie par un couloir spacieux, 3 vastes terrasses de détente avec vue sur le lac ou le jardin, des sanitaires équipés de façon moderne, un raccordement propre à la fibre optique est possible, interphone vidéo.
Les pièces représentatives et calmes, avec vue sur la nature, peuvent servir de bureau, de cabinet, de salles d’exposition, de galerie et à tous les domaines d’activité qui attachent de l’importance à un travail détendu dans un environnement attrayant et de qualité.
La distribution des pièces et l’atmosphère de la villa Gründerzeit sont conservées dans leur état d’origine ; les pièces baignées de lumière sont généreusement dimensionnées, avec de hauts plafonds, un parquet historique en lames de château et une vue directe sur le Müggelsee.
Hautes fenêtres à double châssis, ferrures historiques de fenêtres et de portes, ornements en stuc, portes en bois d’origine à deux vantaux.
Une cuisine de bureau moderne avec lave-vaisselle, plaque à induction et micro-ondes est déjà installée.
Des places de stationnement louables en supplément sont disponibles dans la cour fermée et surveillée par caméra de la « Weissen Villa ».
Il existe une liaison piétonne optimale avec les transports en commun, tramway et S-Bahn, avec correspondance vers Berlin Mitte.
La « Weisse Villa » a été construite en 1890 comme une villa typique de l’époque des fondateurs de style italien, en tant que résidence du bourgmestre de Friedrichshagen, directement au bord du Müggelsee/Müggelspree ; plus tard, elle a été utilisée comme villa de direction et immeuble de bureaux du complexe brassicole de la BBB, directement attenant.
Elle est conservée en grande partie inchangée dans son plan d’origine, des équipements informatiques modernes ainsi que des sanitaires de qualité ont été nouvellement ajoutés., le chauffage est assuré par une chaudière centrale à condensation au gaz.
Raccordement propre en fibre optique et interphone vidéo moderne.
Un travail détendu dans un environnement de travail représentatif et attrayant.
Toutes les conditions d’une grande satisfaction au travail sont réunies ; il est également possible de se détendre entre-temps au cœur d’une nature de rêve. La très bonne desserte par les transports en commun et la proximité de nombreux commerces ainsi que de cafés et restaurants constituent un atout de localisation attrayant.
Les espaces représentatifs conviennent parfaitement à des domaines d’activité très variés : par ex. bureaux et locaux administratifs, cabinet, studio, atelier.
Si vous recherchez des locaux commerciaux dans un emplacement exceptionnel et exposé, offrant un grand confort, n’hésitez pas à convenir d’une visite avec nous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La « Weisse Villa » est située directement au bord du Müggelsee/Müggelspree, à l’est de Berlin ; elle dispose d’un accès privé au lac et d’un ponton privé.
Au cœur d’une zone de détente de proximité, entre la populaire « Flaniermeile des Ostens », la Bölschestraße et le parc de loisirs Müggelpark avec tunnel de la Spree et embarcadère, de nombreuses offres de loisirs attrayantes sont disponibles.
Très bonne desserte par les transports en commun :
En 3 minutes à pied, vous atteignez les arrêts de tram et de bus ; la gare S-Bahn Friedrichshagen se trouve à 15 minutes à pied (ou à seulement 3 minutes en tram).
Berlin-Mitte, avec la gare centrale et Alexanderplatz, est à 35 minutes en voiture. L’aéroport Berlin Brandenburg BER se trouve également à seulement 35 minutes en voiture.
Située au cœur du « poumon vert de Berlin », elle offre de nombreux équipements de loisirs et possibilités de sports nautiques, par ex. le Müggelpark, la plage aménagée, l’embarcadère ou une plage de baignade pour se rafraîchir pendant les étés chauds – tout est accessible à pied, parfait pour un équilibre vie professionnelle-vie privée et très attractif pour tous les collaborateurs.
Des places de stationnement privées sous vidéosurveillance dans la cour fermée de la villa peuvent également être louées.
