| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 26 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 42.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 625,24 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl.19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement mansardé d’une pièce, situé au centre, se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1964. Avec environ 36 m² de surface habitable, il offre une répartition pratique des espaces et convient idéalement comme investissement compact.
La pièce à vivre et la chambre constituent le cœur de l’appartement. L’ensemble est complété par une salle de bains avec douche et un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Une cave d’environ 5 m² assure des possibilités de rangement pratiques. Une place de stationnement est également disponible derrière l’immeuble.
L’immeuble est chauffé au gaz ; le bien immobilier dispose de la classe d’efficacité énergétique E.
La situation entre Vegesack et Blumenthal offre une bonne desserte par les transports en commun ainsi que des trajets courts vers les commerces et les services du quotidien. La Constructor University est également facilement accessible, ce qui permet à l’appartement de rester intéressant à long terme pour les étudiants et les navetteurs.
L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 290 euros. Cela correspond à un loyer annuel net hors charges de 3.480 euros. Le bien constitue ainsi notamment un investissement maîtrisable dans un secteur bien desservi.
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