| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| Année de construction | 1750 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 14000 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Prix d'achat | 270.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 350,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesFerme à rénover dans un cadre idyllique !
L’ancienne propriété agricole, comprenant une habitation classée monument historique, un centre équestre et des écuries, se trouve dans un cadre idyllique en périphérie du village et dispose d’une superficie de terrain d’environ 14000m².
Ici, la liberté est une priorité !
Cette ferme partiellement en sous-sol a été construite traditionnellement en colombages et date de 1750. Dans ce monument culturel, les travaux de déblaiement ont déjà été réalisés ; la reconstruction est en cours et plusieurs travaux de rénovation restent nécessaires. L’installation électrique et les fenêtres ont déjà été remplacées et installées, et une isolation a également été réalisée. Le concept de rénovation est disponible ; il a été établi et approuvé par un architecte et un conseiller en énergie. Le rez-de-chaussée a déjà été repris en sous-œuvre ; à l’étage et dans les combles se trouvent des colombages composés de poutres en chêne rustiques.
Une surface habitable d’environ 200m² est disponible ici, répartie sur un total de 9 pièces baignées de lumière avec de hauts plafonds, 1 cuisine, 2 salles de bains et 2 WC`s, les combles pouvant encore être aménagés afin d’augmenter la surface habitable. La maison dispose déjà en partie de nouvelles fenêtres en bois de haute qualité. Toutes les autres fenêtres doivent seulement être remplacées, puisqu’elles sont déjà disponibles.
Le revêtement de sol est composé de carrelage et de vieilles planches en bois rustiques, offrant une atmosphère de vie agréable. Le vaste terrain avec ses anciens arbres fruitiers, ainsi que le balcon et la terrasse, permettent de profiter de moments de détente.
Une utilisation partielle à des fins professionnelles est également parfaitement envisageable ; la surface utile professionnelle est d’environ 400m². Il s’agit d’un centre équestre agréé avec école d’équitation pour au moins 7 chevaux. L’installation offre en outre de la place pour environ 10-15 chevaux. Une autorisation pour une carrière équestre est également déjà disponible.
L’offre immobilière comprend également un cours d’eau avec 2 étangs à poissons (environ 350m² au total), pouvant être utilisés comme aquatrainer pour les chevaux, et vous offre la possibilité de réaliser vos projets personnels et d’aménager encore la maison selon vos besoins individuels...
Les étangs sont alimentés par le ruisseau adjacent. Afin de garantir constamment l’approvisionnement en eau, un puits de 31m ! de profondeur se trouve également sur le terrain. Dans le pâturage se trouve actuellement encore un petit terrain de cross avec des obstacles naturels ; un agrandissement est également possible ici.
La grande grange (environ 15m x 18m) se compose de plusieurs Partiellement divisée et composée en partie de deux niveaux, la partie inférieure offre de la place pour une sellerie ainsi que pour 3 à 6 boxes pour chevaux. Il est possible d’y aménager 3 boxes avec de grands paddocks. Dans la partie supérieure se trouve la grande écurie ouverte, avec accès direct au pâturage d’environ 1,4 ha et au parcours de paddock.
La surface de couchage est d’environ 100 m² ; on y trouve également deux grands râteliers à foin avec 16 places d’alimentation et de la place pour jusqu’à 9 balles rondes sur 100 m² supplémentaires.
Dans l’annexe (env. 10 m x 5 m) se trouve un petit atelier ; à l’étage, il est possible d’aménager un espace détente pour cavaliers. Une extension supplémentaire est possible, la grange étant située dans une zone bâtie. Il est également possible d’installer un marcheur pour chevaux. Le permis de construire pour une carrière tous temps de 20 m x 40 m avec dalles de paddock et fondation a été accordé.
Un bien qui dispose d’un grand potentiel !
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Situation du bien : Lüderstr. 8, 36179 Bebra-Lüdersdorf
Pour de plus amples informations et pour convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au tél. : [Telefonnummer entfernt] ou par e-mail : jecholja(at)gmx.de
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Le bien, sans commission, est vendu par un particulier.
Bebra est une petite ville du nord-est de la Hesse, située à environ 45 km au sud de Kassel, sur la Fulda.
Les principales communes voisines sont Rotenburg et Bad Hersfeld.
La centralité de la ville de Bebra pour le travail, les achats et l’éducation, ainsi que son environnement pittoresque offrant de nombreuses possibilités de loisirs, garantissent une grande qualité de vie.
Le quartier de Lüdersdorf se trouve au sud-ouest du centre-ville de Bebra, dans une vallée secondaire de la Fulda. La route départementale 60 traverse le village.
À l’ouest de la ville de Bebra, la B 27 venant du nord ou du sud rencontre la B 83 venant de l’ouest. La B 27 mène vers le sud et rejoint, environ 15 km plus loin, près de Bad Hersfeld, les autoroutes A 4 et A 7. Depuis l’est, Bebra est accessible par la route régionale 3251.
140.000 € Bebra-OT, maison individuelle + grange36179 Bebra– Imshausen
270.000 € Bebra-OT, maison de campagne + haras36179 Bebra
140.000 € Bebra-OT, maison individuelle + grange36179 Bebra
