| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 165.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 281,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu de 2 pièces situé dans un immeuble collectif convient parfaitement comme investissement locatif. Loué de manière fiable depuis 2022, il offre une situation locative immédiate et prévisible, sans effort supplémentaire de gestion locative.
Le bien a été achevé en 1995 et modernisé pour la dernière fois en 2023. Il associe ainsi une structure solide à un état général actuel et bien entretenu.
Le plan fonctionnel, avec une chambre séparée et un espace de vie facilement aménageable, assure une répartition claire et pratique au quotidien sur une surface compacte, tout en favorisant une bonne pérennité de la location.
L’équipement est soigné et fonctionnel. Il convient notamment de souligner la cuisine équipée datant de 2016, qui s’intègre harmonieusement à l’ensemble de l’appartement et constitue une valeur ajoutée pour la mise en location. Un chauffage central assure un approvisionnement fiable en chaleur, tandis que la modernisation de 2023 souligne l’impression générale de bien entretenu.
Pour les investisseurs, le bien offre une situation locative stable ainsi qu’une base de rendement réaliste et attractive. Le contrat de location existant apporte une sécurité supplémentaire en matière de planification, tandis que la forte demande dans ce segment est synonyme de stabilité à long terme.
Une place de parking en sous-sol, proposée en supplément au prix de 12.000 euros, complète judicieusement l’offre. L’appartement comprend également une cave ainsi qu’une buanderie et une salle de séchage communes.
Dans l’ensemble, un investissement locatif solide et simple, avec une location existante, un équipement actuel et une demande durable.
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