| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 50 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 5 m² |
|---|
| Kaufpreis | 165.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.281,62 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Seit 2022 zuverlässig vermietet, bietet sie eine sofortige und planbare Einnahmesituation ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand.
Die Immobilie wurde 1995 fertiggestellt und zuletzt 2023 modernisiert. Damit verbindet sie eine solide Bausubstanz mit einem zeitgemäßen, gepflegten Gesamtzustand.
Der funktionale Grundriss mit separatem Schlafzimmer und gut nutzbarem Wohnbereich sorgt für eine klare, alltagstaugliche Aufteilung auf kompakter Fläche und unterstützt eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Die Ausstattung ist ordentlich und praxisnah. Besonders hervorzuheben ist die Einbauküche aus dem Jahr 2016, die sich in die Gesamtstruktur der Wohnung gut einfügt und einen zusätzlichen Mehrwert für die Vermietbarkeit darstellt. Eine Zentralheizung sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung, die Modernisierung aus 2023 unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine stabile Vermietungssituation sowie eine realistische, attraktive Renditebasis. Der bestehende Mietvertrag schafft zusätzliche Planungssicherheit, während die gute Nachfrage im Segment langfristig für Stabilität spricht.
Ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 12.000 Euro ergänzt das Angebot sinnvoll. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Insgesamt eine solide, unkomplizierte Kapitalanlage mit bestehender Vermietung, zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltiger Nachfrage.
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