| Type | Biens non courants |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 291 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 5500 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 200 m² |
| Prix d'achat | 499.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 718,21 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesArriver. Respirer profondément. Se sentir chez soi.
Il y a des maisons – et il y a des lieux où l’on entre et où l’on ressent immédiatement : c’est ici que je veux rester. Cette ancienne ferme exceptionnelle est précisément l’un de ces lieux. Entièrement modernisée avec beaucoup d’attention aux détails, elle allie le charme incomparable d’une ferme typique de Frise-du-Nord au confort d’un intérieur moderne et élégant.
Sur environ 300 m² de surface habitable, vous attend une ambiance qui marie harmonieusement générosité des espaces, élégance et modernité. Des pièces agencées avec goût, des matériaux de qualité supérieure et un aménagement raffiné créent une atmosphère dans laquelle on se sent bien dès le premier instant.
Le meilleur dans tout cela : aucun travaux de rénovation en attente. Vous n’avez rien à planifier, rénover ou investir – vous pouvez emménager, apporter votre couleur préférée aux murs et profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.
Le terrain d’environ 5 500 m² offre un espace libre pour réaliser vos rêves. Enfants qui jouent, vaste jardin, autosuffisance ou réalisation du rêve d’élever des chevaux – ici, les idées trouvent la place dont elles ont besoin. Profitez du changement des saisons, des longues soirées d’été en plein air et du calme que seule la vie à la campagne peut offrir.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – pour les animaux, les loisirs, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Ainsi, la propriété évolue avec vos projets et vos envies.
Grâce à sa bonne accessibilité, cette ferme allie les avantages de la vie à la campagne à des trajets courts au quotidien. Un lieu où l’on peut ralentir le rythme sans devoir renoncer au confort.
Points forts en un coup d’œil :
•Env. 300 m² de surface habitable modernisée avec élégance
•Env. 5 500 m² de terrain offrant beaucoup d’espace pour s’épanouir
•Immédiatement habitable – aucun retard de rénovation
•Modernisation haut de gamme avec une ambiance intérieure pleine de goût
•Possibilité de détention de chevaux
•Bâtiments de ferme et annexes aux usages variés
•Habitat spacieux dans une atmosphère rurale
•Bonne accessibilité et combinaison idéale entre calme et praticité au quotidien
Travaux de modernisation
• Le rez-de-chaussée a été entièrement carrelé de manière uniforme en 2020, à l’exception de la buanderie et de la salle de bains.
• À l’étage, un stratifié vinyle biologique haut de gamme a été posé en 2020, à l’exception de la salle de bains
• L’installation de chauffage, chauffage à granulés à condensation ÖKOFEN Condens avec soutien solaire, a été nouvellement installée en 2022
• En 2021, la terrasse couverte devant la maison a été entièrement reconstruite.
• La maison dispose d’une connexion rapide à la fibre optique
• Un raccordement au courant triphasé est disponible
• Une écurie avec 4 boxes pour chevaux, abreuvoirs, électricité et éclairage a été installée.
•Le sol devant l’écurie a été stabilisé avec des grilles en plastique.
•Grand paddock en sable entièrement clôturé avec des panneaux à double fil de 1,80 m (neufs en 2020)
•Pâture clôturée avec une clôture en bois (neuve en 2021)
•La cour et le jardin sont entièrement clôturés avec des panneaux à double fil de 1,80 m (neufs en 2020)
•Le terrain en sable et l’écurie sont éclairés depuis l’extérieur
•Portail électrique avec télécommande (neuf en 2020)
•Vidéosurveillance du terrain
Interlocutrice
Lia Mo
Tél. : 0151 257 35 337
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Le bien se situe entre la côte de la mer du Nord et le fjord de Flensburg.
La ville la plus proche est Bredstedt, située à 9 km, avec toutes les possibilités de shopping, des médecins, administrations, restaurants, etc. Bredstedt dispose d’une gare. Sylt est accessible en train en 40 minutes. Les grandes villes de Husum, Niebüll et Flensburg sont accessibles en 20 à 30 minutes. Le bien n’a pas de voisins directs et est entouré de champs.
