| Tipo di | Proprietà insolita |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 291 m² |
| Anno costruito | 1928 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 5500 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.718,21 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoArrivare. Respirare profondamente. Sentirsi a casa.
Ci sono case – e ci sono luoghi in cui si entra e si percepisce immediatamente: qui vorrei restare. Questo straordinario casale è esattamente uno di questi luoghi. Completamente modernizzato con grande attenzione ai dettagli, coniuga il fascino inconfondibile di una tipica fattoria della Frisia settentrionale con il comfort di una casa moderna e raffinata.
Su circa 300 m² di superficie abitabile vi attende un ambiente che unisce armoniosamente ampiezza, eleganza e modernità. Gli ambienti dalla disposizione accattivante, i materiali di alta qualità e l’arredamento di buon gusto creano un’atmosfera in cui ci si sente a proprio agio fin dal primo momento.
Il meglio è che non ci sono interventi di ristrutturazione arretrati. Non dovrete progettare, rinnovare o investire: potrete trasferirvi, dipingere le pareti con il vostro colore preferito e godervi la vostra nuova casa fin dal primo giorno.
Il terreno di circa 5.500 m² offre spazio per realizzare i vostri sogni. Che si tratti di bambini che giocano, di un ampio giardino, di autosufficienza o della realizzazione del sogno di allevare cavalli, qui ogni idea trova lo spazio di cui ha bisogno. Godetevi il susseguirsi delle stagioni, le lunghe serate estive all’aperto e la tranquillità che solo la vita in campagna può offrire.
Gli edifici annessi offrono molteplici possibilità di utilizzo: per animali, hobby, laboratorio o ulteriore spazio di deposito. Così la proprietà cresce insieme ai vostri progetti e desideri.
Grazie alla buona accessibilità, questa fattoria unisce i vantaggi della vita in campagna a brevi tragitti nella vita quotidiana. Un luogo in cui rallentare i ritmi senza dover rinunciare al comfort.
Punti di forza in sintesi:
•Circa 300 m² di superficie abitativa modernizzata con stile
•Circa 5.500 m² di terreno con ampio spazio per realizzarsi
•Pronta per essere abitata – nessun intervento di ristrutturazione arretrato
•Modernizzazione di alta qualità con ambiente abitativo di gusto
•Possibilità di allevare cavalli
•Edifici agricoli e pertinenziali utilizzabili in modo versatile
•Abitazione spaziosa in un’atmosfera rurale
•Buona raggiungibilità e combinazione ideale tra tranquillità e praticità quotidiana
Interventi di modernizzazione
• Il piano terra, ad eccezione del locale HW e del bagno, è stato completamente ripavimentato in modo uniforme nel 2020.
• Al piano superiore, nel 2020, è stato posato un laminato vinilico biologico di alta qualità, ad eccezione del bagno
• L’impianto di riscaldamento, caldaia a pellet a condensazione ÖKOFEN Condens con supporto solare, è stato installato ex novo nel 2022
• Nel 2021 la terrazza coperta davanti alla casa è stata completamente ricostruita.
• La casa dispone di una connessione in fibra ottica ad alta velocità
• È presente un allacciamento alla corrente trifase
• È stata installata una struttura per stalla con 4 box per cavalli, abbeveratoi, elettricità e illuminazione.
•Il fondo davanti alla stalla è stato consolidato con griglie in plastica.
•Grande paddock in sabbia completamente recintato con pannelli a doppia barra da 1,80 m (nuovi nel 2020)
•Pascolo recintato con staccionata in legno (nuova nel 2021)
•Terreno della corte e giardino completamente recintati con pannelli a doppia barra da 1,80 m (nuovi nel 2020)
•Il campo in sabbia e la stalla sono illuminati dall’esterno
•Cancello elettrico della proprietà con telecomando (nuovo nel 2020)
•Videosorveglianza della proprietà
Referente
Lia Mo
Tel.: 0151 257 35 337
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova tra la costa del Mare del Nord e il fiordo di Flensburg.
La città più vicina è Bredstedt, distante 9 km, con tutte le possibilità di acquisto, medici, uffici pubblici, ristoranti, ecc. Bredstedt dispone di una stazione ferroviaria. Sylt è raggiungibile in treno in 40 minuti. Le città più grandi di Husum, Niebüll e Flensburg sono raggiungibili in 20-30 minuti. L’immobile non ha vicini diretti ed è circondato da campi.
