| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 420 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 90 m² |
| Prix d'achat | 980.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 125,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier attrayant est une maison individuelle moderne et bien entretenue, achevée en 2019. La maison séduit par ses équipements de qualité, ses généreuses hauteurs sous plafond et une distribution bien pensée des pièces. Elle offre des conditions idéales aux familles et à tous ceux qui apprécient un habitat confortable et moderne dans un environnement calme.
Le rez-de-chaussée dispose d’une hauteur sous plafond d’env. 2,80 m, tandis qu’à l’étage, elle est d’env. 2,60 m. Au total, cinq pièces lumineuses et bien agencées, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées pour les invités sont disponibles. L’ensemble de la maison est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite.
Un chauffage au sol assure une chaleur agréable. Un poêle à bois crée en outre une atmosphère particulièrement chaleureuse et invite à passer d’agréables moments.
Un point fort particulier est le vaste sous-sol, avec une hauteur sous plafond d’env. 2,50 m et une superficie d’environ 88 m². Il offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme salle de loisirs, de fitness, d’entraînement ou de détente, et crée un espace supplémentaire précieux.
Une place de stationnement directement devant la maison apporte un confort supplémentaire et évite de chercher une place de parking.
Cuisine moderne intégrée
Système d’alarme Telenot haut de gamme
Système de vidéosurveillance
Installation de sonnette avec caméra intégrée
Chauffage au sol
Système centralisé électrique de volets roulants
Prises réseau dans toutes les pièces
env. 10 m² de capteurs solaires pour l’appoint d’eau chaude
Poêle à bois
Puits privatif
Robot tondeuse WORX Landroid
Plusieurs raccordements d’eau dans le jardin
Vaste sous-sol d’env. 88 m²
Hauteur sous plafond du sous-sol env. 2,50 m
Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée env. 2,80 m
Hauteur sous plafond de l’étage env. 2,60 m
Habitat accessible aux personnes à mobilité réduite
Place de stationnement directement devant la maison
Construction massive
Année de construction/achèvement 2019
Sous-sol intégral
Sous-sol réalisé sous forme de cuve blanche
Étanchéité bitumineuse supplémentaire à deux couches
Grande terrasse à l’avant d’environ 22 m²
Terrasse latérale supplémentaire directement attenante à la cuisine, d’environ 20 m²
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La maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme et pourtant central de Berlin-Marienfelde, un quartier apprécié de l’arrondissement de Tempelhof-Schöneberg. La combinaison d’une atmosphère résidentielle agréable, d’une très bonne infrastructure et de courtes distances rend l’emplacement particulièrement attrayant.
Pour les besoins quotidiens, de nombreuses possibilités d’achat et services se trouvent à proximité immédiate. EDEKA, une boulangerie, un kiosque à journaux, un bureau de poste ainsi que des jardins d’enfants sont accessibles en environ 3 minutes à pied.
La desserte par les transports en commun est également très bonne. Les arrêts de bus de la ligne M77 se trouvent à environ 3 minutes à pied. D’autres lignes de bus comme M11, 112, X83 et 277 sont accessibles en environ 10 minutes à pied. La gare de S-Bahn Marienfelde est également accessible à pied et offre une autre bonne liaison avec le réseau de transports berlinois.
Pour les loisirs, des restaurants, supermarchés, boulangeries, cafés, médecins et autres commerces se trouvent dans les environs proches. En outre, plusieurs espaces verts et parcs invitent à la promenade et à la détente. Des salles de sport, un bar, un magasin de vêtements et un pressing se trouvent également dans les environs.
En voiture, l’aéroport de Berlin-Brandebourg (BER) est accessible en environ 30 minutes. BAUHAUS et HORNBACH sont accessibles en environ 5 minutes.
La route fédérale B101 en direction de Großbeeren et Ludwigsfelde est également accessible en environ 5 minutes. La B101 offre une liaison rapide avec la périphérie autoroutière de Berlin (A10).
L’emplacement combine ainsi un cadre de vie calme avec une très bonne offre de proximité, de courtes distances et une excellente desserte – aussi bien en direction du centre de Berlin que de la périphérie sud de Berlin.
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