| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 420 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Prezzo di acquisto | 980.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.125,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta interessante proprietà è una casa unifamiliare moderna e ben tenuta, completata nel 2019. La casa convince per le finiture di alta qualità, le generose altezze dei locali e una distribuzione degli spazi ben studiata. Offre condizioni ideali per famiglie e per tutti coloro che apprezzano abitare in modo confortevole e moderno in una posizione tranquilla.
Il piano terra dispone di un’altezza dei locali di ca. 2,80 m, mentre al piano superiore l’altezza è di ca. 2,60 m. Complessivamente sono disponibili cinque locali luminosi e ben distribuiti, un bagno moderno e un WC separato per gli ospiti. L’intera casa è progettata senza barriere architettoniche.
Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore. Una stufa-camino crea inoltre un’atmosfera particolarmente accogliente e invita a trascorrere piacevoli momenti.
Un particolare punto di forza è l’ampia zona cantina, con un’altezza dei locali di ca. 2,50 m e una superficie di circa 88 m². Offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come sala hobby, fitness, allenamento o tempo libero, creando ulteriore spazio prezioso.
Un posto auto direttamente presso la casa garantisce ulteriore comfort ed evita la ricerca di parcheggio.
Cucina componibile moderna
Impianto d’allarme Telenot di alta qualità
Sistema di videosorveglianza
Impianto citofonico con telecamera integrata
Riscaldamento a pavimento
Sistema elettrico centralizzato di tapparelle
Prese di rete in tutte le stanze
ca. 10 m² di collettori solari per il supporto alla produzione di acqua calda
Stufa-camino
Pozzo privato
Robot tagliaerba WORX Landroid M
Diversi allacciamenti idrici in giardino
Ampia zona cantina di ca. 88 m²
Altezza dei locali della cantina ca. 2,50 m
Altezza dei locali del piano terra ca. 2,80 m
Altezza dei locali del piano superiore ca. 2,60 m
Abitazione senza barriere architettoniche
Posto auto direttamente presso la casa
Costruzione massiccia
Anno di costruzione/completamento 2019
Interrato completo
Cantina realizzata come vasca bianca
Impermeabilizzazione aggiuntiva a due strati con bitume
Ampia terrazza nella parte anteriore di circa 22 m²
Ulteriore terrazza laterale direttamente adiacente alla cucina di circa 20 m²
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La casa unifamiliare si trova in una zona residenziale tranquilla e al contempo centrale di Berlino-Marienfelde, un quartiere molto apprezzato del distretto di Tempelhof-Schöneberg. La combinazione di un’atmosfera abitativa piacevole, infrastrutture eccellenti e brevi distanze rende la posizione particolarmente attraente.
Per le esigenze quotidiane, nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto e servizi. EDEKA, un panificio, un’edicola, un ufficio postale e asili sono raggiungibili in circa 3 minuti a piedi.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono molto buoni. Le fermate degli autobus della linea M77 si trovano a circa 3 minuti a piedi. Altre linee di autobus come M11, 112, X83 e 277 sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi. Anche la stazione S-Bahn Marienfelde è raggiungibile a piedi e offre un ulteriore buon collegamento con la rete dei trasporti di Berlino.
Per il tempo libero, nelle vicinanze si trovano ristoranti, supermercati, panifici, caffè, medici e altri negozi. Inoltre, diverse aree verdi e parchi invitano a passeggiate e momenti di relax. Nella zona si trovano anche palestre, un bar, un negozio di abbigliamento e una lavanderia.
In auto si raggiunge l’aeroporto di Berlino-Brandeburgo (BER) in circa 30 minuti. BAUHAUS e HORNBACH sono raggiungibili in circa 5 minuti.
Anche la strada statale B101 in direzione Großbeeren e Ludwigsfelde è raggiungibile in circa 5 minuti. Tramite la B101 si dispone di un rapido collegamento con la tangenziale di Berlino (A10).
La posizione combina quindi la tranquillità abitativa con un’eccellente offerta di servizi nelle vicinanze, brevi distanze e ottimi collegamenti stradali e con i mezzi pubblici, sia verso il centro di Berlino sia verso la periferia meridionale di Berlino.
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