| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 891,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement duplex allie confort de vie et placement immobilier solide. Avec environ 76 m² de surface habitable sur deux niveaux, un grenier pratique et une cave, il offre un espace où il fait bon vivre.
Description du bien
L'appartement est situé au 2e étage et sous les combles d'un immeuble collectif bien entretenu construit en 1986. Il comprend un salon lumineux, une chambre séparée, une cuisine, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC invités supplémentaire. Un balcon permet de profiter de moments de détente en plein air. L'équipement comprend une cuisine intégrée, des sols stratifiés dans les pièces de vie ainsi que du carrelage dans la salle de bains, la cuisine et les WC. L'appartement est chauffé par un chauffage au gaz naturel, actuellement classé en classe énergétique D. Une cave ainsi que l'accès direct au grenier offrent un espace de rangement supplémentaire.
Une plus-value évidente : l'ensemble de la toiture de l'immeuble a été reconstruit en 2026 et mis aux normes énergétiques les plus récentes. Tous les travaux sont déjà commandés, payés par le propriétaire et constituent un avantage considérable pour les acheteurs. Que ce soit pour une occupation personnelle ou comme placement, l'appartement séduit par son emplacement, son état soigné et la modernisation de la toiture déjà décidée.
Le prix de vente est de 295.000 €.
Notre modèle de commission
L'achat est sans commission pour les acheteurs. Nous travaillons exclusivement pour le compte du vendeur - les honoraires d'agence sont entièrement pris en charge par le vendeur. Pour les acheteurs, cela signifie qu'aucun frais d'acquisition supplémentaire lié à une commission n'est à prévoir ; une transparence totale sur le prix et une base attractive pour le financement.
Conclusion
Un appartement duplex bien entretenu, idéalement situé entre Munich, Fürstenfeldbruck et Landsberg, avec le grand avantage d'une toiture entièrement rénovée.
Réservez dès maintenant votre visite personnelle.
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