| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.891,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento duplex unisce comfort abitativo e un solido investimento. Con circa 76 m² di superficie abitabile su due livelli, un pratico sottotetto e un locale cantina, offre spazio per sentirsi a proprio agio.
Descrizione dell'immobile
L'appartamento si trova al 2° piano superiore e nel sottotetto di un condominio ben tenuto, costruito nel 1986. Offre un luminoso soggiorno, una camera da letto separata, una cucina, un bagno con finestra e un WC per gli ospiti aggiuntivo. Un balcone garantisce ore di relax all'aperto. La dotazione comprende una cucina componibile, pavimenti in laminato negli ambienti abitativi e piastrelle in bagno, cucina e WC. L'appartamento è riscaldato con un impianto a gas naturale, attualmente con classe energetica D. Un locale cantina e l'accesso diretto al sottotetto offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
Un chiaro valore aggiunto: l'intero tetto dell'edificio è stato ricostruito nel 2026 e portato energeticamente allo stato dell'arte. Tutti i lavori sono già stati commissionati, pagati dal proprietario e rappresentano per gli acquirenti un vantaggio considerevole. Che sia per uso proprio o come investimento, l'appartamento convince per la sua posizione, il suo stato ben tenuto e la modernizzazione del tetto già deliberata.
Il prezzo richiesto è di 295.000 €.
Il nostro modello di provvigione
L'acquisto è esente da provvigione per gli acquirenti. Lavoriamo esclusivamente su incarico del venditore: la commissione dell'agente immobiliare è interamente a carico del venditore. Per gli acquirenti ciò significa che non si aggiungono costi accessori di acquisto dovuti alla provvigione; piena trasparenza sul prezzo e una posizione di partenza vantaggiosa per il finanziamento.
Conclusione
Un appartamento duplex ben tenuto in una posizione ben collegata tra Monaco, Fürstenfeldbruck e Landsberg, unito al grande vantaggio di un tetto completamente rinnovato.
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