| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 081,97 €/m² |
| Commission européenne | 2,97% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet attrayant appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, d’environ 61 m² de surface habitable, associe une distribution bien pensée à une ambiance agréable et à un atout particulier : son propre espace jardin privatif et protégé avec une terrasse conviviale.
L’appartement est actuellement loué et est donc proposé comme investissement locatif. Il convient notamment aux investisseurs souhaitant reprendre une location existante et investir dans un bien résidentiel attractif avec jardin et place de stationnement.
Le cœur de l’appartement est constitué par le séjour accueillant avec kitchenette attenante. Une surface d’environ 22,8 m² est ainsi disponible, idéale pour cuisiner, manger ensemble et passer des moments agréables. La terrasse couverte attenante crée une transition harmonieuse vers le jardin et agrandit de manière particulièrement agréable l’espace de vie pendant les mois plus chauds. L’espace extérieur protégé offre beaucoup d’intimité ainsi qu’un lieu de retrait personnel au milieu de la verdure.
Deux autres pièces bien agencées d’environ 11,20 m² et 10,72 m² peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux, et assurent une distribution polyvalente.
La salle de bains d’environ 6,80 m² complète ce plan confortable. Les différentes pièces sont bien reliées entre elles par le couloir d’environ 5,86 m². Le débarras d’environ 4,18 m², situé directement dans l’appartement, est particulièrement pratique et offre un espace de rangement supplémentaire pour les objets du quotidien.
Dans l’ensemble, le calcul de surface présenté, incluant la quote-part de terrasse prise en compte, indique une surface d’environ 61,00 m². Un espace de rangement extérieur d’environ 5,00 m² offre un espace supplémentaire ; une quote-part d’un local de séchage est également indiquée.
Une place de stationnement complète l’offre.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs : cet appartement loué au rez-de-chaussée associe une distribution recherchée de 3 pièces à des annexes pratiques, une place de stationnement ainsi qu’un jardin et une terrasse attrayants, offrant ainsi des conditions convaincantes pour une location à long terme.
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