| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.081,97 €/m² |
| Commissione | 2,97% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento al piano terra con 3 locali e circa 61 m² di superficie abitabile combina una distribuzione degli spazi ben studiata con un ambiente abitativo piacevole e un particolare valore aggiunto: l’area privata e protetta del giardino con un’accogliente terrazza.
L’appartamento è attualmente affittato e viene pertanto offerto come investimento a reddito già locato. È particolarmente adatto agli investitori che desiderano subentrare in una locazione già esistente e investire in un’interessante proprietà residenziale con giardino e posto auto.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’accogliente zona giorno con angolo cottura adiacente. Insieme, questi ambienti offrono circa 22,8 m², ideali per cucinare, mangiare e trascorrere momenti di relax. La terrazza adiacente e coperta crea un armonioso passaggio verso il giardino e, nei mesi più caldi, amplia la zona giorno in modo particolarmente piacevole. L’area esterna protetta offre inoltre molta privacy e un rifugio personale nel verde.
Due ulteriori locali ben proporzionati, di circa 11,20 m² e 10,72 m², possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi, garantendo una distribuzione versatile degli spazi.
Il bagno di circa 6,80 m² completa la confortevole planimetria. Il corridoio di circa 5,86 m² collega in modo funzionale i singoli ambienti. Particolarmente pratico è il ripostiglio di circa 4,18 m² direttamente all’interno dell’appartamento, che offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti di uso quotidiano.
Nel complesso, il presente calcolo della superficie, inclusa la quota di terrazza conteggiata, indica una superficie di circa 61,00 m². Ulteriore spazio di deposito è offerto da un ripostiglio esterno di circa 5,00 m²; inoltre è indicata una quota del locale asciugatura.
Un posto auto completa l’offerta.
Un’interessante opportunità per gli investitori: l’appartamento al piano terra già affittato combina una ricercata distribuzione con 3 locali, pratiche pertinenze, posto auto e un’attraente area giardino e terrazza, offrendo così condizioni convincenti per una locazione a lungo termine.
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