| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 339 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 15 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1077 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 7 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 680.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 005,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble de trois logements bien entretenu, construit en 1974, offre une excellente opportunité aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs souhaitant en occuper une partie. Situé sur un terrain généreux de 1 077 m², le bien séduit par une surface habitable totale d’env. 339 m², répartie sur trois appartements spacieux de 5 pièces.
Au rez-de-chaussée (env. 125 m²), au premier étage (env. 124 m²) et aux combles (env. 90 m²) se trouve à chaque fois un logement bien agencé, doté d’un plan quasiment identique. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une grande terrasse ainsi que d’un jardin ensoleillé orienté au sud, avec un abri de jardin pratique. L’appartement du premier étage offre en outre un balcon avec une belle vue.
Un avantage particulier : l’appartement du premier étage est libre de toute occupation et convient donc idéalement aux acquéreurs souhaitant utiliser eux-mêmes une partie du bien tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres appartements. Que ce soit comme maison intergénérationnelle, pour une occupation partielle ou comme investissement à rendement élevé, ce bien offre de multiples possibilités d’utilisation.
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L’immeuble multifamilial se situe dans un emplacement central à Kelheim.
On y trouve tous les commerces et services du quotidien : supermarchés, magasin de bricolage, restaurants, jardins d’enfants, école primaire, Hauptschule, lycée, médecins spécialistes, hôpital et piscine en plein air. Kelheim dispose en outre d’une très bonne desserte routière. En quelques minutes en voiture, on rejoint l’autoroute A93 (Ratisbonne-Munich), ainsi que la route fédérale B16.
