| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 339 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 15 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 1077 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 7 |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 680.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.005,90 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Teil-Eigennutzer gleichermaßen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.077 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339 m², verteilt auf drei großzügige 5-Zimmer-Wohnungen.
Im Erdgeschoss (ca. 125 m²), Obergeschoss (ca. 124 m²) und Dachgeschoss (ca. 90 m²) befindet sich jeweils eine gut geschnittene Wohneinheit mit nahezu identischem Grundriss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse sowie einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit praktischem Gartenhäuschen. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlich einen Balkon mit schönem Ausblick.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Käufer, die einen Teil der Immobilie selbst nutzen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der übrigen Wohnungen profitieren möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Mehrfamilienhaus ist in zentraler Lage von Kelheim.
Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus und Freibad. Ferner verfügt Kelheim über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), sowie die Bundesstraße B16.
