| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 339 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 15 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1077 m² |
|---|---|
| Posti auto | 7 |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 680.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.005,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa trifamiliare del 1974 offre un’eccellente opportunità sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzare personalmente una parte dell’immobile. Situata su un ampio terreno di 1.077 m², la proprietà convince con una superficie abitabile complessiva di circa 339 m², distribuita su tre spaziosi appartamenti di 5 locali.
Al piano terra (ca. 125 m²), al primo piano (ca. 124 m²) e nel sottotetto (ca. 90 m²) si trova rispettivamente un’unità abitativa ben distribuita, con planimetria quasi identica. L’appartamento al piano terra dispone di un’ampia terrazza e di un soleggiato giardino esposto a sud, con pratica casetta da giardino. L’appartamento al primo piano offre inoltre un balcone con una bella vista.
Un vantaggio particolare: l’appartamento al primo piano è libero e quindi ideale per acquirenti che desiderano utilizzare personalmente una parte dell’immobile, beneficiando allo stesso tempo dei canoni di locazione degli altri appartamenti. Che si tratti di una casa multigenerazionale, di un utilizzo parzialmente personale o di un investimento ad alto rendimento, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo.
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La casa plurifamiliare si trova in posizione centrale a Kelheim.
In loco sono presenti tutti i negozi per le necessità quotidiane: supermercati, negozio di bricolage, ristoranti, asili, scuola primaria, scuola secondaria, liceo, medici specialisti, ospedale e piscina all’aperto. Inoltre, Kelheim dispone di ottimi collegamenti stradali. In pochi minuti di auto si raggiungono l’autostrada A93 (Ratisbona-Monaco) e la strada statale B16.
