| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 359 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 750 m² |
|---|
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 225,63 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble résidentiel collectif entièrement loué avec plus de 42 000 € de loyers annuels et un cash-flow immédiat.
Cet immeuble résidentiel collectif bien entretenu, comprenant 4 logements, se trouve à Papendorf – directement à la limite de la ville, à proximité du quartier très prisé de Rostock-Südstadt.
Le bien se distingue par une structure claire, une location complète et un cash-flow immédiat. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement initial solide avec un potentiel de développement.
Est proposé à la vente un immeuble résidentiel collectif construit en 1996 selon une construction massive. Le bien comprend au total 4 logements, pour une surface totale locative d’environ 359 m².
Toutes les unités sont entièrement louées, il n’existe aucun arriéré de loyers et aucun besoin de rénovation identifiable actuellement.
La structure claire de quatre lots offre une combinaison idéale de :
- charges administratives maîtrisables
- bonne diversification des risques
- potentiel locatif durable
Le bâtiment est en bon état et a été entretenu régulièrement.
Points forts pour les investisseurs
- 100 % loué – revenus immédiats
- Structure stable des locataires
- 4 unités = diversification optimale des risques
- 10 places de stationnement = excellente capacité de location
- Aucun besoin urgent de rénovation
- Potentiel d’augmentation des loyers présent (ACTUEL → OBJECTIF)
Un immeuble résidentiel collectif solide et entièrement loué, avec des revenus stables, un risque maîtrisable et une perspective à long terme, à proximité directe de la ville hanséatique de Rostock, économiquement dynamique.
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599.900 € ***Qualité de vie au plus haut niveau – élégante maison individuelle avec piscine et exclusivité***18059 Pölchow
190.000 € Maison jumelée à vendre à la périphérie ouest de Rostock18059 Rostock– Gartenstadt
