Blick zum Notausgang
Raum mit Blick Zugang Küche
Schrankwand
Ausgang zum Innenhof
Zugang zu den WCs
Küchenteil links
Küchenteil rechts
Aufenthaltsraum
WC
Grundriss
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1972 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 105 m² |
| Loyer hors charges | 1100 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 1350 € |
| Dépôt | 3000€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Local commercial polyvalent et plein de charme - idéal comme bureau, atelier, espace de stockage ou atelier de travail
Ce local commercial polyvalent se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment de style charmante ferme datant de 1972. L’ancien studio de gymnastique offre de nombreuses possibilités d’utilisation grâce à son agencement ouvert et à son ambiance accueillante : bureaux ou salles de formation, atelier ou atelier de loisirs, ou encore espace de stockage.
Agencement et équipements :
L’accès se fait de plain-pied par un vaste vestibule d’environ 22 m². Cette entrée dispose d’une petite cuisine déjà aménagée, qui peut idéalement servir de kitchenette ou d’espace de pause.
Depuis le vestibule, on accède à la grande pièce principale d’environ 105 m². Elle séduit par ses grandes fenêtres lumineuses, qui assurent un éclairage naturel agréable. La pièce était à l’origine utilisée comme studio de gymnastique ou de danse et dispose donc d’un revêtement de sol spécial légèrement souple, avec des marquages : idéal pour les activités sportives, créatives ou artisanales, mais pouvant bien entendu également servir de bureau classique ou d’espace de stockage.
Deux petites toilettes séparées, attenantes à l’entrée, offrent un confort pratique aux employés ou aux clients.
Particularités :
Accès de plain-pied
Grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle
Cuisine aménagée, utilisation comprise
Deux WC séparés
État bien entretenu
Possibilités d’utilisation variées (bureau, studio, atelier, espace de stockage, espace créatif, etc.)
Sans commission
par particulier - Tél. : 08092/9703
réservé aux non-fumeurs - chiens interdits
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Straußdorf – 3 km de Grafing
Grafing est une petite ville d’environ 12.500 habitants, située dans
les Préalpes bavaroises, à environ 30 km au sud-est de Munich.
Liaisons ferroviaires :
15 minutes de Grafing-Bahnhof à la gare Ostbahnhof de Munich ou
15 minutes jusqu’à Rosenheim.
Environ 30 min jusqu’à Marienplatz en S-Bahn (fréquence de 20 minutes)
Infrastructures développées : école primaire et collège, lycée
(le plus grand du sud du district), jardins d’enfants, crèches,
accueils à la journée, patinoire, piscine en plein air, plusieurs parcours de golf,
lacs de baignade, etc.
