| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 279 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Surface utile | 969 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.400.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 017,92 €/m² |
| Commission européenne | 3,57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVON POLL IMMOBILIEN vous présente une villa d’exception – votre oasis de calme et de luxe à Bergheim.
Plongez dans une expérience résidentielle exceptionnelle sur environ 279 m² habitables. Une villa qui vous offre non seulement de l’espace, mais aussi une qualité de vie jusque dans les moindres détails. Construite en 2006 et modernisée depuis avec beaucoup de soin, cette propriété répond à toutes les exigences d’un habitat haut de gamme. Un terrain magnifiquement aménagé de près de 970 m² entoure la maison et vous fait oublier le stress du quotidien.
Avec cinq pièces au total, dont quatre chambres spacieuses disposant chacune d’un élégant dressing et d’une luxueuse salle de bains privative, chaque membre de la famille trouvera son propre havre de paix. Les climatiseurs assurent une température agréable toute l’année. Les trois salles de bains baignées de lumière naturelle brillent par leurs équipements haut de gamme et créent une atmosphère de confort absolu.
La cuisine intégrée (Siematic), pensée jusque dans les moindres détails, dotée d’un vaste plan de travail ainsi que d’un réfrigérateur Gaggenau et d’appareils Miele, deviendra le cœur de la maison.
À l’intérieur, la villa séduit par ses plafonds suspendus intégrant des spots halogènes tamisés, qui baignent chaque pièce d’une lumière harmonieuse. De nombreux placards intégrés offrent non seulement un espace de rangement pratique, mais aussi une touche de luxe et d’ordre dans chaque pièce.
Pendant les mois les plus froids, la villa vous gâte avec un agréable chauffage au sol qui assure une chaleur réconfortante dans chaque pièce. Le visiophone et le système d’alarme garantissent une sécurité et un confort maximum.
L’espace extérieur de cette villa saura également vous envoûter.
Il y a seulement 3 mois, le jardin a été réaménagé par un paysagiste expérimenté, qui a créé un espace extérieur harmonieux avec beaucoup de soin. Dans le cadre des travaux, des arbres sélectionnés ont été nouvellement plantés, conférant au jardin un charme supplémentaire. La terrasse a également été réaménagée, créant ainsi un lieu idéal pour passer des moments de détente en plein air. La piscine chauffée (4 x 8 m) a été équipée d’une nouvelle pompe à chaleur et d’accessoires haut de gamme – un véritable atout pour des heures de détente. La façade a en outre été entièrement repeinte.
Deux garages doubles spacieux sont à votre disposition pour vos véhicules et sont en outre sécurisés par des systèmes d’alarme.
Cette villa allie un design exigeant et une fonctionnalité de très haut niveau – le l’endroit parfait pour les personnes à la recherche d’un habitat élégant avec une touche de luxe. Laissez-vous envoûter lors d’une visite par la qualité unique de cette maison.
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