Grande maison individuelle indépendante avec beau jardin, située dans un emplacement privilégié à Bergheim/Erft

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle indépendante bien entretenue offre un espace optimal et de nombreuses possibilités d’aménagement pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger ouvert vous attend, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées allant jusqu’au sol. Depuis cet espace, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée orientée au sud et au magnifique jardin à l’abri des regards – une oasis de verdure vous offrant, à vous et à votre famille, une intimité absolue. La cuisine est attenante à la salle à manger. Des toilettes pour invités, un vestiaire ainsi qu’une buanderie pratique complètent parfaitement l’espace du rez-de-chaussée.
À l’étage se trouvent trois pièces modulables pouvant servir de chambres, chambres d’enfants ou bureaux, ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle. Les combles sont entièrement aménagés et offrent, avec une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de douche privative, un espace de retraite idéal pour les enfants plus âgés ou les invités. La maison dispose en outre d’un sous-sol complet et d’un grand garage double situé directement à côté de la maison.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

•Fenêtres : Fenêtres modernes en PVC avec vitrage isolant contemporain (entièrement remplacées en 2018)
•Sols : Carrelage en céramique dans tout le rez-de-chaussée, moquette chaleureuse au 1er étage et dans les combles aménagés.
•Salles de bains : Salle de bains moderne avec lumière naturelle et douche à effet pluie confortable au 1er étage, salle de bains pratique avec baignoire au sous-sol ainsi qu’une salle de douche dans les combles.
•Chauffage : Chauffage central moderne et efficace au fioul à condensation (installation en 2000).
•Cuisine : Une cuisine équipée moderne avec plans de travail et crédences en granit raffiné, incluant des appareils électroménagers de haute qualité, est déjà comprise dans le prix d’achat.
•Stationnement : Grand garage double directement à côté de la maison ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires sur le terrain.
•Extérieurs : Grande terrasse de plain-pied orientée au sud, directement ouverte sur le jardin, ainsi qu’une terrasse sur le toit supplémentaire et spacieuse, accessible directement depuis le 1er étage.
•Internet : Accès Internet rapide et pérenne grâce à une ligne de fibre optique déjà installée.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans le quartier de Zieverich, à Bergheim, adapté aux familles et situé dans un environnement absolument calme. Le quartier se distingue par une excellente infrastructure : tous les commerces et services nécessaires au quotidien, tels que les supermarchés, boulangeries, pharmacies et cabinets médicaux, sont facilement accessibles en moins de 10 minutes. Des crèches ainsi que tous les types d’établissements scolaires se trouvent à proximité. Un arrêt de bus situé directement derrière le terrain garantit une liaison optimale et simple avec les transports publics. L’emplacement est également idéal pour les navetteurs : l’accès à l’autoroute A61 se trouve à seulement environ 5 minutes en voiture.