| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 600 m² |
|---|---|
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 034,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle des années 1950 associe le charme et la solidité de son époque de construction au potentiel d’un réaménagement entièrement personnalisé. Avec environ 115 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée, l’étage et des combles entièrement aménagés, elle offre un vaste espace aux familles qui privilégient l’indépendance, l’espace et une touche personnelle.
Le rez-de-chaussée accueille un lumineux salon-salle à manger, qui dégage une atmosphère chaleureuse et unique grâce à son plafond en bois caractéristique.
Un bureau séparé permet de distinguer clairement le télétravail de la vie familiale. La véranda baignée de lumière, dotée de fenêtres récemment posées, s’ouvre sur le jardin et invite à la détente — que ce soit comme coin lecture, oasis de verdure ou espace ensoleillé pour le petit-déjeuner. Une salle de bains avec lumière naturelle ainsi qu’une cuisine indépendante complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage se trouvent deux chambres spacieuses, dont une pièce particulièrement vaste, baignée de lumière naturelle et offrant une vue directe sur la verdure. Une autre terrasse — située juste au-dessus de la véranda — offre un espace extérieur privé avec une vue dégagée sur les environs verdoyants. -Aucune rambarde n’a encore été installée ici après la modernisation de la véranda.
Le véritable atout est constitué par les combles entièrement aménagés : les murs et plafonds sont entièrement revêtus de bois naturel chaleureux, une rampe d’escalier en bois caractéristique et une atmosphère bien à part font de cet espace un lieu vraiment unique — idéal comme salle de loisirs, refuge pour les adolescents, chambre d’amis ou atelier créatif.
Au total, quatre chambres et deux salles de bains sont à disposition. Le sous-sol offre environ 60 m² supplémentaires de surface utile — précieux pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs. Le spacieux garage double complète l’offre.
Le terrain fait environ 600 m², dont quelque 300 m² de jardin — suffisamment d’espace pour les enfants, les animaux domestiques et les moments conviviaux en plein air. Le chauffage au gaz a été remplacé en 2019 et fonctionne de manière fiable.
La maison nécessite des travaux de rénovation et offre ainsi la rare possibilité d’aménager entièrement selon ses propres envies une maison individuelle spacieuse au caractère affirmé. Ceux qui sont prêts à investir trouveront ici un bien immobilier solide, doté d’un caractère particulier et d’un potentiel exceptionnel.
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