| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 566 m² |
|---|---|
| Surface utile | 18 m² |
| Prix d'achat | 199.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 898,39 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : maison individuelle construite en 1965 et entièrement rénovée, sur un terrain d’environ 566 m², dans le quartier prisé de Weimar, commune d’Ahnatal.
Le terrain en pente offre une vue panoramique spectaculaire sur les environs aux paysages attrayants.
Outre son emplacement exceptionnel, il convient de souligner les importants travaux de rénovation, qui ont porté le bien à un nouveau niveau tant sur le plan esthétique (aménagement intérieur) que technique.
Il convient notamment de mentionner l’installation d’un système photovoltaïque de 9,2 kWp avec stockage, permettant une alimentation électrique autonome.
La liste des différents travaux figure à la rubrique "Équipements".
Un chemin aménagé, bordé par le jardin avant paysager, mène à l’entrée avec terrasse couverte du bien.
La maison individuelle dispose d’une surface habitable totale d’environ 90,17 m² + 15,13 m² de véranda, ainsi que de surfaces utiles à usage d’habitation (env. 17,85 m²), réparties entre le rez-de-chaussée/sous-sol semi-enterré et l’étage.
Vous accédez au rez-de-chaussée par un hall d’entrée accueillant avec sas/cage d’escalier et des possibilités pratiques de rangement pour vos vêtements.
Celui-ci donne sur un salon généreusement dimensionné et baigné de lumière.
Les pièces du rez-de-chaussée/sous-sol semi-enterré sont complétées par une buanderie (surface utile/raccordements préinstallés pour une salle de bains/WC), dont la cheminée (nouveau conduit en acier inoxydable) garantit une agréable convivialité même lors des froides journées d’hiver, ainsi que par une chaufferie et un local à cuve.
Un escalier massif en bois véritable, réalisé en construction légère, mène au couloir de l’étage, avec accès au balcon couvert offrant une vue panoramique exceptionnelle au loin.
L’étage séduit par une chambre lumineuse, deux chambres d’enfants/bureaux/chambres d’amis, une cuisine séparée et une salle de bains avec fenêtre et douche, au design intemporel.
La véranda d’environ 15,13 m² offre une surface utile supplémentaire à usage d’habitation et resplendit grâce à ses grandes baies vitrées.
Depuis la véranda, vous accédez à la terrasse ensoleillée avec store banne, où vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre bien mérité, au calme, avec vue sur le jardin idyllique adjacent.
Le jardin paysager séduit par ses arbustes et arbres d’aspect naturel et est entièrement clôturé.
Un garage avec porte basculante mécanique (env. 20 m²), une place de stationnement devant le garage ainsi qu’un abri de jardin complètent harmonieusement le bien avec leurs surfaces utiles pratiques.
Votre intérêt pour cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans un secteur recherché, est-il éveillé ?L’emplacement vous a séduit ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel pour une visite sur place.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
