| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 594 m² |
|---|---|
| Surface utile | 125 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 962,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle solide avec une structure des pièces bien exploitable et logement indépendant
Cette maison individuelle construite en 1981 dispose d’une surface habitable d’env. 152 m² au rez-de-chaussée et dans les combles, ainsi que d’une surface utile supplémentaire d’env. 125 m² au sous-sol. Outre un logement principal au rez-de-chaussée d’env. 112,47 m² de surface habitable, ce bien propose un logement indépendant accessible séparément dans les combles, d’env. 39,88 m² de surface habitable.
Le plan du rez-de-chaussée se distingue par un séjour et une salle à manger aménagés en espace ouvert avec poêle en faïence. Une cuisine attenante avec cellier, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu’un WC séparé pour les invités offrent un équipement fonctionnel. L’accès à la terrasse orientée au sud et au jardin élargit les possibilités d’utilisation à l’extérieur. L’offre est complétée par une place de stationnement sous carport et un sous-sol entièrement enterré avec buanderie et trois pièces supplémentaires.
Le logement indépendant dans les combles comprend une pièce à vivre/chambre, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. La distribution permet une utilisation flexible – par exemple pour la location ou pour un habitat intergénérationnel.
La terrasse est orientée au sud.
Le bien est vendu comme investissement, avec un droit d’usufruit viager inscrit au profit des propriétaires. Vous acquérez ainsi le bien à un prix d’achat nettement réduit. Les propriétaires continuent d’occuper le bien et prennent en charge les frais d’entretien. Les propriétaires sont âgés de 82 (elle) et 85 (lui) ans.
La valeur de marché actuelle du bien s’élève, selon une expertise indépendante, à 540.000,- €.
Le prix d’achat du bien s’élève à 299.000,- €.
Nous attirons votre attention sur le fait qu’il s’agit d’un investissement. Vous acquérez le bien sur la base d’un usufruit, c’est-à-dire qu’une occupation personnelle ne sera possible qu’à une date ultérieure.
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