| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 594 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 125 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.962,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSolida casa unifamiliare con struttura degli ambienti ben utilizzabile e appartamento separato (ELW)
Questa casa unifamiliare del 1981 dispone di una superficie abitabile di circa 152 m² al piano terra e nel sottotetto, nonché di una superficie accessoria aggiuntiva di circa 125 m² nel piano interrato. Oltre a un appartamento principale al piano terra di circa 112,47 m² di superficie abitabile, questo immobile offre un appartamento separato nel sottotetto, con accesso indipendente, di circa 39,88 m² di superficie abitabile.
La planimetria del piano terra si distingue per un soggiorno e sala da pranzo open space con stufa in maiolica. Una cucina adiacente con dispensa, tre camere da letto, un bagno con doccia, vasca e WC, nonché un WC separato per gli ospiti, garantiscono una dotazione funzionale. L’accesso alla terrazza esposta a sud e al giardino amplia le possibilità di utilizzo degli spazi esterni. L’offerta è completata da un posto auto coperto e da un piano interrato completamente sviluppato, con lavanderia e tre ulteriori locali.
L’appartamento separato nel sottotetto è composto da soggiorno/camera da letto, cucina e bagno con vasca e WC. La distribuzione consente un utilizzo flessibile, ad esempio per la locazione o per una soluzione abitativa multigenerazionale.
La terrazza è esposta a sud.
L’immobile viene venduto come investimento, con un diritto di usufrutto vitalizio a favore dei proprietari, regolarmente iscritto. In questo modo acquistate l’immobile a un prezzo notevolmente ridotto. I proprietari continueranno ad abitare l’immobile e sosterranno i costi di manutenzione. I proprietari hanno 82 (lei) e 85 (lui) anni.
L’attuale valore di mercato dell’immobile ammonta, secondo una perizia indipendente, a 540.000,- €.
Il prezzo di acquisto dell’immobile ammonta a 299.000,- €.
Precisiamo che si tratta di un investimento. Acquistate l’immobile sulla base del diritto di usufrutto, ossia l’uso personale sarà possibile solo in un momento successivo.
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