| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 152 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 594 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 540.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Solides EFH mit gut nutzbarer Raumstruktur und ELW
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 hat eine Wohnfläche von ca. 152 m² im EG und DG sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 125 m² im KG. Neben einer Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 112,47 m² Wfl. bietet diese Immobilie eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 39,88 m² Wfl..
Der Grundriss im Erdgeschoss zeichnet sich durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen aus. Eine angrenzende Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC ergeben eine funktionale Ausstattung. Der Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten erweitert das Nutzungspotenzial im Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz und einen vollunterkellerten Bereich mit Waschküche und drei zusätzlichen Räumen.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche sowie einem Bad mit Wanne und WC ausgestattet. Die Aufteilung erlaubt eine flexible Nutzung – etwa zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 540.000,- €.