| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 207 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 328 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 71 m² |
| Prix d'achat | 1.069.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 164,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLUMIÈRE. ESPACE. VIE.
ON NE RESSENT PAS L’ART DE VIVRE DANS UNE ANNONCE !
INFORMATION IMPORTANTE :
Au cours des dernières semaines, une deuxième version de cette annonce, présentant temporairement un prix différent, était également visible. Cette publication parallèle n’a pas été initiée par moi et je n’en avais pas connaissance. Elle a depuis été entièrement supprimée. Seule cette annonce fait foi.
Après examen des offres reçues jusqu’à présent, mon prix actuel reste inchangé.
Ma maison sera vendue lorsqu’une offre acceptable pour les deux parties aboutira à un accord – et non parce que l’on attend un prix inférieur.
VISITES INDIVIDUELLES À COURT TERME SUR RENDEZ-VOUS.
N’hésitez pas à m’écrire directement via le portail ou à me contacter par téléphone au 0160-8462694.
207 M² DE SURFACE HABITABLE · 328 M² DE TERRAIN · 71 M² DE SURFACE UTILE · JARDIN D’HIVER ·
GARAGE + 2 PLACES DE STATIONNEMENT · 3 SALLES DE BAINS + WC INVITÉS · SANS COMMISSION
CE QUI REND CETTE MAISON PARTICULIÈRE
Certaines maisons ne convainquent pas uniquement par leurs chiffres, mais par la sensation ressentie dès que l’on y entre : ouverture, calme, lumière et impression de pouvoir réellement s’y installer.
Cette maison en fait précisément partie. Les photos et les données clés parlent déjà d’elles-mêmes. Elle ne révèle toutefois tout son potentiel que lorsque l’on découvre soi-même les espaces, la lumière et l’harmonie entre la maison, le jardin d’hiver, la terrasse et le jardin.
AVEC 207 M² DE SURFACE HABITABLE SUR UN TERRAIN DE 328 M², LA MOITIÉ DE MAISON JUMELÉE CONÇUE COMME UNE VILLA URBAINE ALLIE UN HABITAT GÉNÉREUX À UN JARDIN ET UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNELLEMENT GRANDS POUR CE SECTEUR, DAVANTAGE D’INTIMITÉ ET BEAUCOUP DE PRIVACITÉ.
La largeur exceptionnelle et la disposition particulière des deux moitiés confèrent à la maison un caractère particulièrement indépendant.
L’espace de vie et de repas ouvert constitue le cœur de la maison. Les grandes surfaces vitrées, le jardin d’hiver chauffé utilisable toute l’année et la transition fluide vers la terrasse créent une sensation d’habiter qui va bien au-delà des simples données chiffrées.
Cet espace permet de répondre à différents modes de vie : vie commune, travail concentré, réception d’invités, loisirs et espaces privés – tout comme les enfants qui jouent dans le jardin, les soirées d’été sur la terrasse et les heures paisibles près de la cheminée.
La situation dans une rue calme réservée aux riverains et aux jeux à Bad Vilbel-Dortelweil, la proximité de l’École européenne Rhein-Main et l’excellente desserte vers Francfort rendent cette maison particulièrement attractive pour tous ceux qui souhaitent vivre dans un espace généreux, au calme et souhaitent néanmoins vivre à proximité de la ville.
Je vends ma maison, que j’occupe encore actuellement, directement en tant que particulier et sans mandat d’agence immobilière. C’est précisément la générosité particulière et l’atmosphère de vie de la maison qui ne peuvent être rendues que de manière limitée par des photos et des plans.
▪︎ 207 m² de surface habitable
▪︎ 7 pièces aux possibilités d’utilisation variées
▪︎ véranda chauffée utilisable toute l’année
▪︎ espace séjour et salle à manger décloisonné
▪︎ transition directe entre le séjour, la véranda, la terrasse et le jardin
▪︎ terrain exceptionnellement spacieux pour cet emplacement
▪︎ espace extérieur protégé avec terrasse et coin barbecue carrelé
▪︎ cuisine équipée haut de gamme avec granit et appareils électroménagers de grandes marques
▪︎ chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage
▪︎ cheminée d’angle en faïence
▪︎ domotique
▪︎ salle de bains bien-être avec baignoire balnéo
▪︎ salle d’eau
▪︎ autre salle d’eau, installations déjà préparées
▪︎ WC invités
▪︎ pièces modulables pour enfants, télétravail, invités ou loisirs
▪︎ raccordement pour sauna au sous-sol
▪︎ garage avec accès pratique à l’extérieur
▪︎ 2 places de stationnement supplémentaires
▪︎ état général soigné
▪︎ rue calme réservée aux riverains / rue de jeux
▪︎ École européenne Rhein-Main à courte distance
▪︎ très bonnes infrastructures et accès rapide à Francfort
▪︎ Vente directe par le propriétaire
▪︎ aucune commission d’acquéreur
▪︎ aucun mandat confié à une agence immobilière
▪︎ visite à court terme possible sur rendez-vous
▪︎ les questions ouvertes peuvent être clarifiées au préalable par téléphone
▪︎ calcul actuel de la surface habitable disponible
▪︎ certificat énergétique disponible, valable jusqu’en octobre 2028
▪︎ remise à court terme possible sur accord
Merci de comprendre que je privilégie l’organisation des visites après un bref échange téléphonique. Cela permet de clarifier au préalable les questions ouvertes et aux deux parties de mieux évaluer si la maison correspond fondamentalement à leurs attentes. Je fournirai volontiers ensuite d’autres documents sur demande.
Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe à Bad Vilbel-Dortelweil, dans une rue calme de desserte / rue de jeux, au sein d’un environnement établi et familial.
L’emplacement réunit précisément ce que recherchent de nombreuses familles dans la région Rhin-Main : la tranquillité au quotidien, des trajets courts, une bonne infrastructure et une liaison rapide vers Francfort.
Un atout particulier de l’emplacement est la proximité de l’École européenne Rhein-Main, accessible en quelques minutes à pied. La situation convient ainsi particulièrement aux familles qui accordent de l’importance à l’éducation, à l’internationalité et à la qualité durable de l’emplacement.
Les commerces, médecins, jardins d’enfants, écoles, offres sportives et de loisirs ainsi que la desserte S-Bahn se trouvent à proximité et sont facilement accessibles à pied. Francfort est rapidement joignable, tandis qu’à la maison on vit au calme, à l’abri et en toute intimité.
Il en résulte une combinaison rare d’un emplacement proche de la ville, d’un environnement familial et d’une grande qualité de vie au quotidien.
1.950.000 € Quand les visions deviennent espace de vie – Villa neuve à la frontière de la ville de Francfort61118 Bad Vilbel
2.230.000 € Là où chaque jour commence de façon exceptionnelle - Villa neuve à Bad Vilbel61118 Bad Vilbel
