Küche oben
Wohn- / Esszimmer oben - 2
Zimmer 2 oben
Zimmer 3 oben
Badezimmer oben
Küche unten
Bad unten - Bild 2
Garten Südseite
Grundriss unten
Grundriss oben
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 203 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 540 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 247 m² |
| Prix d'achat | 650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 201,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImaginez : vous rentrez chez vous après une longue journée. Vous tournez dans une impasse paisible, l’agitation du quotidien disparaît immédiatement. Derrière votre nouveau chez-vous s’étendent uniquement votre jardin et une vue sur la zone protégée de paysage – une vue imprenable dont vous profitez chaque jour.
✨ L’atout particulier pour votre avenir :
Utilisez cette maison comme une vaste maison individuelle pour une grande famille ou aménagez facilement au rez-de-chaussée un appartement indépendant de 2 pièces, accessible aux personnes à mobilité réduite, d’environ 50 m², avec sa propre entrée de plain-pied. Que ce soit pour vivre entre plusieurs générations, disposer d’un spacieux bureau à domicile ou obtenir un revenu supplémentaire stable grâce à la location afin de soutenir votre financement – toutes les possibilités s’offrent à vous.
Le bien immobilier a été entièrement et soigneusement modernisé en 2016, avec beaucoup d’attention aux détails et des matériaux de haute qualité (notamment l’installation électrique, l’isolation thermique de la toiture, les radiateurs, les fenêtres à double / triple vitrage, les portes, les sols, les salles de bains et les aménagements extérieurs). Cela signifie pour vous : emménagez simplement, déballez vos valises et profitez de la vie !
- Rêve résidentiel baigné de lumière : la pièce maîtresse de l’étage est le vaste salon. Le sol raffiné en ardoise naturelle et l’immense baie panoramique font entrer la nature directement dans votre salon.
- Votre oasis privée avec cheminée : la terrasse couverte orientée au sud dispose d’une cheminée ouverte. Profitez ici des douces soirées d’été ou des agréables heures d’automne au coin du feu crépitant, et laissez la nature vous envelopper.
Points de rencontre culinaires : les deux cuisines brillent par leurs meubles de cuisine haut de gamme de Nolte et leurs appareils premium de Bosch et Siemens. La spacieuse cuisine de l’étage, avec son îlot central, deviendra à coup sûr le nouveau lieu de rassemblement préféré de toute la famille.
Bien-être au quotidien : les salles de bains modernisées offrent une détente absolue, avec notamment un chauffage électrique supplémentaire au sol pour avoir les pieds bien au chaud le matin.
Climat parfait et technologie de demain : grâce à des climatiseurs très efficaces et silencieux dans toutes les pièces de vie et chambres orientées au sud, vous gardez la tête froide même pendant les étés chauds et profitez d’un sommeil réparateur. Avec un Internet ultrarapide (câble Vodafone 1000 Mbit/s) et un raccordement à la fibre optique déjà situé dans le garage, vous êtes parfaitement équipé pour l’avenir numérique.
De la place pour tout : un garage intégré ainsi que trois autres places de stationnement directement sur le terrain offrent beaucoup d’espace pour votre parc automobile. Trois grandes pièces au sous-sol conviennent parfaitement comme espaces de rangement ou de loisirs.
Votre prochaine étape vers le bonheur résidentiel
Cette maison n’est pas une offre ordinaire – c’est un lieu où s’installer, respirer et se sentir bien. Convainquez-vous vous-même de cette qualité de vie unique lors d’une visite personnalisée. Nous attendons votre demande avec impatience !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Unterriexingen, magnifiquement située dans la vallée de l’Enz, vous offre l’équilibre parfait entre l’idylle rurale et la proximité urbaine. C’est un véritable paradis pour les familles, les amoureux de la nature et les propriétaires de chiens.
De courtes distances pour les petits : vos enfants peuvent rejoindre à pied, en toute sécurité, la crèche fraîchement rénovée et l’école primaire en seulement 10 minutes. Les établissements scolaires secondaires de la ville voisine de Markgröningen sont très bien desservis par des bus scolaires.
Une infrastructure de premier ordre : tout ce qui est nécessaire au quotidien se trouve directement sur place – du marché du village, de la boulangerie, de la boucherie et du magasin à la ferme très bien achalandé, jusqu’à un médecin généraliste et deux restaurants accueillants.
Une excellente desserte : par la route fédérale B10 toute proche, vous rejoignez l’autoroute A81 en seulement 20 minutes ; le centre-ville de Stuttgart se trouve à seulement 30 à 40 minutes en voiture. Markgröningen, Vaihingen an der Enz et Bietigheim sont tous accessibles en moins de 15 min.
De plus, des liaisons régulières en bus vous conduisent rapidement aux correspondances S-Bahn d’Asperg et de Ludwigsburg.
