Küche oben
Wohn- / Esszimmer oben - 2
Zimmer 2 oben
Zimmer 3 oben
Badezimmer oben
Küche unten
Bad unten - Bild 2
Garten Südseite
Grundriss unten
Grundriss oben
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 203 m² |
| Anno costruito | 1977 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 540 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 247 m² |
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.201,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmaginate: tornate a casa dopo una lunga giornata. Svoltate in una tranquilla strada senza uscita, il trambusto della vita quotidiana svanisce immediatamente. Dietro la vostra nuova casa si estendono soltanto il vostro giardino e una vista sulla riserva paesaggistica – una vista libera che vi regalerà gioia ogni giorno.
✨ Il valore aggiunto per il vostro futuro:
Utilizzate questa casa come spaziosa abitazione unifamiliare per una famiglia numerosa oppure ricavate facilmente al piano terra un appartamento indipendente di circa 50 mq, accessibile senza barriere, con 2 locali e ingresso privato a livello del terreno. Che si tratti di una soluzione abitativa per più generazioni, di un ampio home office o di una solida fonte di reddito aggiuntiva tramite locazione per sostenere il vostro finanziamento – qui tutte le possibilità sono aperte.
L’immobile è stato completamente e sapientemente modernizzato nel 2016, con grande attenzione ai dettagli e utilizzando materiali di alta qualità (tra cui impianto elettrico, isolamento termico del tetto, radiatori, finestre con doppi/tripli vetri, porte, pavimenti, bagni e sistemazioni esterne). Questo significa per voi: entrare semplicemente, disfare le valigie e godervi la vita!
- Sogno abitativo immerso nella luce: il cuore del piano superiore è l’ampio soggiorno. Il pregiato pavimento in ardesia naturale e l’enorme finestra panoramica portano la natura direttamente nel vostro soggiorno.
- La vostra oasi privata con camino: la terrazza coperta esposta a sud dispone di un camino aperto. Godetevi qui le miti serate estive o le accoglienti ore autunnali accanto al fuoco scoppiettante e lasciatevi conquistare dalla natura.
Punti d’incontro culinari: entrambe le cucine brillano per i mobili da cucina di alta qualità di Nolte e gli elettrodomestici premium di Bosch e Siemens. La spaziosa cucina al piano superiore, con la sua isola centrale, diventerà sicuramente il nuovo punto d’incontro preferito di tutta la famiglia.
Benessere quotidiano: i bagni modernizzati offrono puro relax, inclusa un’ulteriore calefazione elettrica a pavimento per piedi piacevolmente caldi al mattino.
Clima perfetto e tecnologia del futuro: grazie ai climatizzatori ad alta efficienza e silenziosissimi presenti in tutti gli ambienti giorno e notte esposti a sud, manterrete la mente fresca anche nelle calde giornate estive e godrete di un sonno ristoratore. Con Internet ultraveloce (cavo Vodafone 1000 Mbit/s) e un allacciamento alla fibra ottica già presente nel garage, siete perfettamente preparati per il futuro digitale.
Spazio per tutto: un garage integrato e altri tre posti auto direttamente sulla proprietà offrono molto spazio per il vostro parco veicoli. Tre ampi locali cantina sono ideali come ripostiglio o sala hobby.
Il vostro prossimo passo verso la felicità abitativa
Questa casa non è un’offerta ordinaria: è un luogo in cui arrivare, tirare un sospiro di sollievo e sentirsi bene. Convincetevi di persona, durante una visita individuale, di questa straordinaria qualità di vita. Attendiamo con piacere la vostra richiesta!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Unterriexingen, splendidamente situata nella valle dell’Enz, offre il perfetto equilibrio tra idillio rurale e vicinanza urbana. È un vero paradiso per famiglie, amanti della natura e proprietari di cani.
Distanze brevi per i più piccoli: i vostri bambini raggiungono a piedi e in sicurezza, in soli 10 minuti, la scuola dell’infanzia appena ristrutturata e la scuola primaria. Le scuole secondarie nella vicina Markgröningen sono ottimamente collegate dagli autobus scolastici.
Infrastruttura di prima classe: tutto ciò che serve per le necessità quotidiane si trova direttamente sul posto – dal mercato del paese, dal panettiere, dal macellaio e dal negozio agricolo con un assortimento eccellente, fino a un medico di medicina generale e a due invitanti ristoranti.
Collegamenti eccellenti: tramite la vicina strada statale B10 raggiungete l’autostrada A81 in soli 20 minuti; il centro di Stoccarda dista appena 30-40 minuti in auto. Markgröningen, Vaihingen an der Enz e Bietigheim sono tutte raggiungibili in meno di 15 min.
Inoltre, collegamenti regolari in autobus vi portano rapidamente alle stazioni della S-Bahn di Asperg e Ludwigsburg.
