| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 197 m² |
|---|---|
| Surface utile | 49 m² |
| Prix d'achat | 335.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 681,32 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1070971
Cette maison mitoyenne bien entretenue, construite en 1994, séduit par une distribution des pièces bien pensée, une construction solide et des modernisations attrayantes. Avec env. 91 m² de surface habitable (hors sous-sol) et une surface utile supplémentaire d’environ 50 m², le bien offre suffisamment d’espace aux couples ou aux familles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec couloir, des toilettes séparées pratiques ainsi qu’un débarras indépendant. Le spacieux séjour avec espace repas constitue le cœur de la maison et donne directement accès à la terrasse ensoleillée orientée à l’ouest (avec marquise) – idéale pour des après-midis de détente et d’agréables soirées en plein air. La cuisine attenante offre un potentiel d’aménagement personnalisé ; une ouverture sur le séjour est en principe envisageable et créerait davantage de confort.
L’étage supérieur dispose de trois pièces bien agencées, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux. La salle de bains éclairée naturellement est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une fenêtre, offrant un confort agréable.
Au sous-sol, vous disposez d’une salle de loisirs, d’un débarras ainsi que de la chaufferie – idéal pour bénéficier d’espaces supplémentaires à usage pratique et de rangement.
Un point fort particulier est le poêle en faïence de haute qualité (poêle de masse avec briques réfractaires), qui crée une atmosphère chaleureuse.
Le chauffage central au fioul peut, si nécessaire, être remplacé par une pompe à chaleur. L’isolation de la toiture ainsi que l’isolation du plafond du dernier étage sont déjà présentes.
Cette offre attrayante est complétée par un garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure située juste devant. Le terrain s’étend sur env. 197 m².
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme à Adelsdorf (quartier d’Aisch) et offre une agréable combinaison entre vie proche de la nature et bonne infrastructure.
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