| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 927 m² |
|---|
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 201,20 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison d’habitation datant de 1904 se trouve sur un terrain d’environ 927 m² orienté sud-ouest et se distingue par son bâti existant évolutif, son caractère rural ainsi que ses nombreuses possibilités de développement.
Le terrain entièrement clôturé est accessible depuis la rue par deux entrées. L’entrée principale de la maison donne sur une véranda spacieuse et haute. De grandes baies vitrées blanches y assurent une bonne luminosité et créent un espace supplémentaire aux usages variés. Une autre entrée se trouve côté cour et se fait par une porte Klönschnack typique du style architectural du nord de l’Allemagne.
À l’intérieur, de nombreux éléments du caractère originel du bâtiment ont été conservés. Des fenêtres en bois majoritairement à double vitrage marquent l’apparence, tandis que des éléments en PVC ont été installés dans la véranda. L’installation électrique existante ne correspond plus aux normes actuelles et devrait être remplacée dans le cadre d’une modernisation. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul datant de 1995.
L’espace habitable est complété par une cave à provisions équipée d’une pompe pour eaux souterraines ainsi que par une vaste buanderie avec raccordement pour lave-linge. Depuis cette pièce, une trappe permet d’accéder aux combles. Ceux-ci ont été surélevés dans les années 1990 et déjà préparés en vue d’un aménagement supplémentaire. Il en résulte, sous réserve d’un examen réglementaire et technique, des possibilités d’utilisation additionnelles.
Sur le terrain ainsi que partiellement sur la parcelle voisine attenante se trouvent d’anciennes constructions en bois, témoignant encore du caractère autrefois agricole, voire de ferme équestre, de la propriété.
Dans l’ensemble, le bien offre une combinaison intéressante de bâti historique, de grand terrain et de potentiel de développement. La propriété offre notamment de nombreuses possibilités aux acquéreurs souhaitant préserver son caractère existant tout en la modernisant et en la développant selon leurs propres idées.
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