Immeuble résidentiel collectif classé monument historique avec local commercial au cœur de Weida

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À titre d’information : notre activité est toujours soumise à commission. Vous trouverez toutes les offres de manière claire et détaillée sur notre site Internet www.mund-immobilien.de.Maison de ville classée monument historique avec unité commerciale à Weida, en Thuringe

Investir dans l’histoire – Habiter & travailler dans l’ambiance de l’époque wilhelminienne

Adresse du bien :
07570 Weida, Thuringe


Description du bien

Bienvenue dans le centre historique de Weida, la plus ancienne ville du Vogtland !

Cette élégante maison de ville datant de l’époque wilhelminienne (vers 1900) séduit par sa magnifique façade. Classée monument historique à titre individuel, elle associe le charme historique à des avantages fiscaux intéressants – notamment grâce à l’amortissement fiscal des monuments historiques conformément à l’article § 7i de la loi allemande relative à l’impôt sur le revenu (EStG).

Le bien comprend :



actuellement 1 unité d’habitation dans les combles.


2 unités commerciales au rez-de-chaussée et au 1er étage, changement d’usage possible



Une cour intérieure calme avec une extension à l’arrière complète idéalement l’espace disponible – utilisable par exemple comme local à vélos, atelier ou espace de stockage.

Que vous souhaitiez investir avec un capital important, emménager vous-même ou réaliser le rêve d’habiter et de travailler sous un même toit, cette maison de ville vous offre une opportunité historique tournée vers l’avenir.


✨ Les points forts en un coup d’œil

✅ Maison de l’époque wilhelminienne classée monument historique (vers 1900)
✅ Situation centrale dans le centre historique de Weida
✅ 2 unités commerciales & 1 unité d’habitation
✅ Environ 200 m² de surface habitable et utile
✅ Cour intérieure avec extension – idéale comme débarras, atelier ou local à vélos
 

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Votre équipe de Mund Immobilien GmbH Leipzig
Interlocuteur : Jan Nieman
Tél. : 0341-99160020
E-mail : j.niemann@mund-immobilien.de
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Partage de la commission :

Lors de la conclusion d’un contrat de vente portant sur des maisons individuelles ou des appartements en copropriété avec des consommateurs, la commission d’agence due par l’acheteur s’élève à 3,57 %, TVA comprise, du prix d’achat constaté par acte notarié. Lors de la conclusion d’un contrat de vente portant sur un immeuble collectif ou un terrain, ou lorsque l’acheteur est une entreprise, la commission d’agence due par l’acheteur s’élève à 7,14 %, avec un minimum de 4.500,- €

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